ATENÇÃO, INVESTIDORES VISIONÁRIOS! PRÉDIO À VENDA –TRAVESSA DA AV. MUTINGA

– PRÓXIMO DOS PRINCIPAIS COMÉRCIOS DA REGIÃO – VILA BOAÇAVA – SÃO PAULO/SP

Área útil: 384 m²

Área total: 390 m²

Vagas de garagem: 4

Banheiros: 5

IPTU: R$ 280,00

Renda garantida e potencial de expansão em localização estratégica!

Um imóvel incrível, projetado para gerar renda passiva constante e com potencial de valorização extraordinário.

Prepare-se para uma oportunidade única de investimento na cobiçada travessa da Avenida Mutinga!

Casa Principal

Um lar acolhedor e espaçoso, ideal para moradia própria ou aluguel de alto padrão:

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte master com hidromassagem
• 2 dormitórios adicionais e 1 banheiro social
• Sala clara e arejada, com ambientes amplos e bem iluminados
• Cozinha americana planejada, moderna e funcional
• 3 vagas de garagem cobertas

Renda Garantida Imediata

O imóvel já possui duas casas alugadas, gerando fluxo de caixa constante desde o primeiro dia:

• Casa 2: 2 dormitórios, sala e cozinha – Já Alugada
• Casa 3: 2 dormitórios, sala e cozinha – Já Alugada
• Casa 4: 1 suíte independente – Desocupada
• Salão de cabeleireiro em funcionamento – Renda já estabelecida

Região com alta procura por locação, garantindo ocupação constante e valorização do patrimônio.

Potencial de Expansão

Espaço livre no terreno com grande potencial para construção de kitnets, ampliando ainda mais a renda passiva e o retorno sobre o investimento.

Destaques do Imóvel

• Renda imediata com imóveis já locados
• Espaço disponível para ampliação
• Bairro valorizado e de fácil acesso
• Ideal para investidores e renda passiva
• Estrutura completa e documentada

Agende sua visita e conheça de perto esta oportunidade!

Jefferson Ferraz – (11) 98706-6184

CRECI 151099-F