Sobrado

Excelente Sobrado à venda localizado no Jardim Vista Linda, com 3 dormitórios sendo 2 com armários embutidos e 1 suíte com sacada, sala ampla para 2 ambientes, copa e cozinha com móveis planejados em alto padrão de qualidade , 3 banheiros, lavabo, área de serviço, dependência de empregada com banheiro, espaço gourmet com ar condicionado, churrasqueira e 3 vagas de garagem no Jardim Vista Linda – Pirituba Próximo avenida Mutinga, com fácil acesso a Rodovia Anhanguera e marginais Aceita Financiamento Fale com o corretor e agende sua visita. (11) 98706-6184 (11) 2776-3009 Instagram @corretor_jeffersonferraz

R$ 750.000,00 – Seu novo lar te espera! ✨ 2 dormitórios | 1 suíte com banheira moderna Cozinha americana integrada ao espaço gourmet com churrasqueira Sala ampla e iluminada, perfeita para receber amigos ou curtir a família Garagem para 2 carros | Portão eletrônico | Sistema de monitoramento ❄️ Ar condicionado | Armários planejados | Fogão Cooktop Pisos claros e paredes neutras, com detalhes de textura, prontos para você personalizar Quintal espaçoso para lazer e conforto da família Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, estilo e funcionalidade. Cada detalhe foi pensado para tornar sua rotina prática e agradável, do espaço gourmet à suíte com banheira moderna, passando pela sala ampla e iluminada. Este imóvel une beleza, modernidade e praticidade, garantindo um lar acolhedor e pronto para receber você e sua família. Não é só uma casa, é um estilo de vida. Agende sua visita e apaixone-se!

Sobrado à Venda – Pirituba, São Paulo/SPR$ 965.000 | 150 m² | 3 dormitórios | 3 banheiros | 4 vagas Características do Imóvel3 dormitórios, sendo 1 suíte master com sacadaSala amplaCozinha com armários embutidos3 banheiros + lavaboLavanderia e área de serviçoEdícula e dependência de empregada com banheiroQuintal com churrasqueira4 vagas de garagemVaranda, escada e janelas grandesArmário na cozinhaRua asfaltadaConexão à internet e interfone DestaquesAmbientes espaçosos e bem iluminadosExcelente ventilação naturalIdeal para famílias que buscam conforto e praticidadeLocalização estratégica na Zona Oeste de São Paulo, próxima a comércios, transporte e serviços Agende sua visita Denise Almeida CRECI: 239681

Sobrado à venda na Vila Pereira Cerca, Pirituba , em excelente localização, próxima a comércios, escolas e vias de fácil acesso. O imóvel conta com 150 m² de área construída, distribuídos de forma moderna e funcional. São 3 dormitórios, todos suítes, garantindo conforto e privacidade para toda a família. A sala é ampla, ideal para dois ambientes, proporcionando ótimo espaço para receber visitas ou relaxar. A cozinha é planejada, com armários sob medida e ótimo aproveitamento de espaço, integrada à área social. No piso térreo, há ainda 1 banheiro adicional, agregando praticidade ao dia a dia. Residência bem iluminada, arejada e em excelente estado de conservação. O valor de venda é R$ 770.000,00 e o IPTU mensal é de R$ 293,00. Uma excelente oportunidade para quem busca conforto e localização privilegiada em Pirituba. Para agendar Visitas: (11) 9.8706-6184

03 dormitórios (sendo 1 suíte com closet), sala ampla para dois ambientes, copa e cozinha americana planejada, lavabo, banheiro social e lavanderia. Possui corredor lateral e área de lazer completa com salão de festas, salão de jogos, churrasqueira e espaço gourmet, ideal para momentos de confraternização com familiares e amigos. São 4 vagas de garagem cobertas, garantindo conforto e segurança. Diferenciais e comodidades: ar-condicionado, jardim, bicicletário, portão eletrônico, acesso para deficientes e aceitação de animais de estimação. Localizado em uma região tranquila e valorizada da Zona Oeste, próximo a comércios, cartório 31º Pirituba, escolas e principais vias de acesso. O imóvel aceita financiamento, FGTS e propostas. Aprovamos seu crédito de forma rápida e segura. Diferenciais e serviços: Assessoria imobiliária completa para garantir segurança jurídicaSuporte gratuito para aprovação de financiamento imobiliárioEquipe especializada para acompanhar toda a negociação Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alterações sem aviso prévio. Sujeito à confirmação de disponibilidade. Contato: WhatsApp (11) 9 8706-6184 Corretor Jefferson Ferraz – CRECI 151099F Jefferson Ferraz Negócios Imobiliários – O melhor lugar para você comprar o seu imóvel.

Descubra o lar perfeito para sua família! 3 dormitórios, incluindo 1 suíte espaçosaSala ampla e hall living com 2 ambientes, garantindo versatilidade para decoraçãoChurrasqueira, ideal para confraternizações com amigos e familiaresÁrea de serviço funcional5 vagas de garagem para maior comodidade e segurança Este sobrado une conforto, praticidade e um excelente aproveitamento de espaço para sua família. Localização3 km da Marginal Tietê1 km da Av. Gen. Edgar Facó150 m da Av. Benedito de AndradePróximo a bancos (Santander, Caixa, Bradesco, Banco do Brasil), academias, McDonald’s, Oxxo, supermercados, Boticário, Casas Bahia, farmácias, restaurantes e diversos comércios). Diferenciais e ServiçosAssessoria imobiliária completa para garantir segurança jurídicaSuporte gratuito para aprovação de financiamento imobiliárioEquipe especializada para orientar toda a negociação Observações: Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alterações sem aviso prévio. Sujeito à confirmação de disponibilidade. ???? Entre em contato pelo WhatsApp: (11) 9 8706-6184 Corretor Jefferson Ferraz – CRECI 151099F Jefferson Ferraz Negócios Imobiliários – O melhor lugar para você comprar seu imóvel!

Excelente sobrado bem distribuído, ideal para quem busca conforto e praticidade. Garagem com piso cerâmico antiderrapante e ótima iluminação natural. Salas de estar e jantar integradas, decoradas, com piso laminado e luminárias modernas. Cozinha espaçosa, com móveis planejados, bancada em granito e ótimo espaço para refeições. Área de serviço coberta, ventilada e funcional, com churrasqueira e armário de apoio. Edícula independente com quarto, sala/cozinha e banheiro, acesso por escada caracol. Quartos amplos e bem iluminados, perfeitos para o conforto da família. Localização privilegiada, próxima à Av. Mutinga e aos principais comércios da região. Pronto para morar – ambiente familiar, organizado e em ótimo estado de conservação. Agende a sua Visita: (11) 9.8706-6184 Corretor Jefferson Ferraz CRECI 151099-F

Distancia de 02 minutos da Estação de Trem Vila Clarice, com fácil acesso às principais vias da Zona Oeste. Sobrado aconchegante, bem planejado e com acabamento de qualidade! Possui 3 dormitórios (sendo 1 suíte com varanda e vista privilegiada para o Pico do Jaraguá), 3 banheiros, sala ampla com piso em porcelanato, porta de vidro temperado e escada de acesso com guarda corpo em vidro. A cozinha é espaçosa, com armários planejados, piso frio e forno embutido. Nos fundos, há quintal com área de serviço e churrasqueira coberta por teto retrátil, ideal para momentos de lazer com família e amigos. Garagem coberta para 2 veículos, com piso em porcelanato e parede com acabamento em grafiato. Detalhes e acabamentos: Piso em porcelanato nas áreas sociaisMolduras em gesso nos dormitóriosBanheiros com box em vidroIPTU isento Situação atual: imóvel ocupado, visitas devem ser agendadas com antecedência. Aceita financiamento bancário | ❌ Não aceita permuta Mais informações: Jefferson Ferraz – CRECI 151099-F (11) 98706-6184 Instagram: @corretor1_jeffersonferraz

Excelente sobrado à venda localizado em região tranquila e com ótima infraestrutura no bairro da Chácara Inglesa (Pirituba). O imóvel possui aproximadamente 140m² de área construída em terreno de 180m², bem distribuídos e com excelente acabamento. Características do imóvel: 03 dormitórios amplos e bem arejadosSala espaçosa para 02 ambientesCozinha grande, com armários planejados01 banheiro social e 01 lavabo no piso superiorÁrea de serviço e lavanderiaQuintal nos fundos com espaço coberto, ideal para área gourmet ou churrasqueiraCorredor lateral02 vagas de garagem cobertas. Localização privilegiada: próximo a escolas, farmácias, padarias, açougues, supermercados, bares e restaurantes. Fácil acesso às Marginais, principais rodovias e transporte público, garantindo praticidade no dia a dia. IPTU: R$ 1.071,40/ano ✅ Documentação em ordem – aceita financiamento, FGTS e permuta Não perca essa oportunidade de adquirir um imóvel completo, bem localizado e pronto para morar! Agende a sua visita com o Corretor.

Lindo sobrado com 123,10 m² de área construída (163,10 m² de área total), projetado para oferecer conforto, espaço e lazer. Características do imóvel: 3 dormitórios (sendo 1 suíte)1 banheiro social + 1 lavaboSala ampla para 3 ambientesCozinha integrada e funcionalÁrea de serviçoQuintal com churrasqueira5 vagas descobertas de garagem Diferenciais: acabamento moderno, ambientes bem iluminados e quintal ideal para reunir a família. Localização estratégica: a apenas 2 minutos do centro comercial do Parque São Domingos, próximo a supermercados, farmácias, escolas e com fácil acesso à Rodovia Anhanguera e Marginal Tietê. Valores: R$ 900.000 | Condomínio: isento | IPTU: isento Aceita financiamento bancário. Agende sua visita: Denise Ribeiro de Almeida – CRECI 239686-F (11) 96262-2174

Apresentamos um lindo sobrado com 84 m² de área construída, projetado para oferecer conforto e praticidade. O imóvel conta com 2 dormitórios, ambos suítes, garantindo mais privacidade e comodidade, além de 3 banheiros (sendo 2 suítes + 1 lavabo). A sala e a cozinha são amplas e integradas, proporcionando um ambiente moderno e acolhedor para reunir família e amigos. Nos fundos, um quintal com churrasqueira já pronto para momentos de lazer e confraternização. Para sua comodidade, são 2 vagas de garagem. Outro grande diferencial é a localização estratégica: apenas 2 minutos do centro comercial do Parque São Domingos, próximo a supermercados, farmácias, escolas e serviços essenciais, além de fácil acesso à Rodovia Anhanguera e Marginal Tietê, facilitando deslocamentos para outras regiões de São Paulo. Valor: R$ 600.000 Condomínio: isento | IPTU: isento Aceita animais Conexão à internet Área de serviço Aceita financiamento bancário. Agende sua visita com: Denise Ribeiro de Almeida – CRECI 239686-F: (11) 96262-2174

Linda casa com ambientes amplos e bem distribuídos. No piso superior: 2 dormitórios e banheiro. No piso inferior: sala espaçosa com rebaixamento em gesso, lavabo, cozinha planejada e lavanderia, Garagem para até 6 carros. A residência conta com quintal amplo, 1 dormitório com sacada voltada para o quintal, outro dormitório com sacadinha voltada para a rua, cozinha equipada com cooktop e armários, além de piso frio em toda a casa. Localização privilegiada, próxima ao Panamericano do Jaraguá. Uma oportunidade única para quem busca conforto, espaço e praticidade. Agende sua visita! Jefferson Ferraz (11) 9.8706-6184 Creci 151099-F

Casa com 4 Dormitórios sendo 2 Suítes e 02 vagas em Pirituba – São Paulo Área construída: 190 m² Terreno: 6 x 22 m Valor de venda: R$ 750.000 IPTU: R$ 223/mês Destaques do Imóvel Sala ampla para 3 ambientes (estar, jantar e TV) Copa espaçosa integrada Cozinha planejada com armários embutidos, piso claro e iluminação em LED (mais claridade e amplitude) 4 dormitórios, sendo 2 suítes (uma delas ampla, com armários em mogno) Banheiro social com box de vidro Lavabo para maior comodidade Corredor lateral com acesso independente Área gourmet com churrasqueira para lazer em família Quintal amplo 2 vagas de garagem cobertas com teto retrátil Localização Privilegiada Próxima à Av. Mutinga Fácil acesso às rodovias Anhanguera e Bandeirantes Região com comércio, bancos e transporte público Informações adicionais Documentação em ordem Aceita financiamento bancário Uso do FGTS Agendamento e informações (11) 2776-3009 | (11) 98706-6184 Jefferson Ferraz – CRECI 151099-F Instagram: @corretor_jeffersonferraz

Se você procura espaço, conforto e uma localização privilegiada, este sobrado é a escolha perfeita para sua família! Detalhes do imóvel:3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e varanda espaçosa2 salas amplas e integradasCozinha planejada com cooktopTerraço com vista aberta para a ruaQuintal com área gourmet e churrasqueiraEdícula com banheiro + corredor lateral2 vagas de garagem Acabamentos de alto padrão: Sala de estar com piso de madeira maciçaSala de jantar, cozinha e banheiros em porcelanatoQuintal e garagem com porcelanato antiderrapanteCalçada com ladrilhos personalizados em formato de margaridas, homenagem especial à antiga moradora Localização estratégica:Próximo ao Parque Jacinto Alberto, estações de trem, pontos de ônibus, mercados e todo o comércio da região. Valor de venda: R$ 765.000,00 ✅ Aceita financiamento bancário ✅ Aceita uso do FGTS ✅ Simulação disponível mediante contato Agende sua visita: Jefferson Ferraz – CRECI 151099-F (11) 98706-6184 | (11) 2779-3009

Sobrado de Alto Padrão com Piscina – Pirirituba Imóvel único, estilo sobrado, no coração de Pirituba, próximo à Rua do Castelinho. Ideal para quem busca conforto, sofisticação e um refúgio arborizado dentro da cidade. Terreno Frente: 10 m Fundos: 10 m Lateral direita: 30 m Lateral esquerda: 38 m Área total: 340 m² Descrição do imóvel 4 suítes com armários planejados 3 salas (sendo 1 ampla para 2 ambientes) Copa e cozinha Varanda com vista panorâmica para a região Lavanderia e área de serviço Quarto de empregada Salão de festas Quintal amplo, arborizado e com vitrais Piscina Aproximadamente 10 vagas de garagem Diferenciais Local arborizado Parte externa espaçosa, ideal para lazer e recepções Ambientes amplos e bem iluminados O típico “refúgio” no meio da cidade Valor de venda: R$ 3.000.000,00 Aceita financiamento imobiliário e FGTS Faça sua simulação com o corretor Contato: (11) 2776-3009 (11) 98706-6184 Corretor Jefferson Ferraz – CRECI 151099-F Instagram: @corretor_jeffersonferraz

Sobrado à Venda – Parque São Domingos | São Paulo Valor: R$ 795.000 IPTU: R$ 50/mês Área construída: 110 m² Destaques do imóvel: 3 dormitórios (sendo 1 suíte)Sala ampla e iluminadaCozinha espaçosa1 lavabo + 1 banheiro socialÁrea de serviço2 vagas de garagem descobertas Diferenciais:✔ Localização privilegiada, ao lado da Rodovia Anhanguera ✔ Bairro com comércio variado, escolas e serviços ✔ Região tranquila e com excelente valorização Agende sua visita! (11) 2776-3009 | (11) 98706-6184 Jefferson Ferraz – CRECI 151099-F Instagram: @corretor_jeffersonferraz

2 Dormitórios sendo 2 suítes, sala ampla, copa cozinha com pia de mármore sendo 2 ambientes, um home Office, 1 lavabo com papel de parede, acabamento de porcelanato e mármore em todo imóvel, e 2 banheiros 2 lavabos. Os imóveis estão em uma excelente localização. Fácil acesso as rodovias como anhanguera e Marginais. Paralelo com a Avenida Anastácio em Pirituba. Aceita Financiamento Bancário Agende hoje mesmo a visita com um de nossos corretores de plantão.

VENDO LINDO SOBRADO ESTUDAMOS PERMUTA POR IMOVEL DE MENOR VALOR Sobrado em rua tranquila, garagem coberta para 4 carros, com escritório, 192 M2 Área Construída, sistema de alarme 24 horas, 3 quartos sendo do casal com armários embutidos,1 suíte e sacada , 1 lavabo, 1 banheiro social, corredor interno e externo, Cozinha com acabamento de primeira linha e armários, churrasqueira para aquele momento em família, sala ampla com varanda e vista para o Pico do Jaraguá , Portão Eletrônico com trava de segurança. Ótima localização próxima à academia, padaria, Supermercado, farmácia, ponto de Ônibus, Posto de Saúde, Estação de Trem. Aceita financiamento Documentação em Ordem Agende sua visita hoje mesmo, não deixe passar essa oportunidade. Corretor Jefferson Ferraz Creci 151099-F Contatos; (11) 2776-3009 (11) 98706-6184 

Imóvel amplo à venda com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 3 banheiros no total. Este imóvel está bem equipado, é ideal para quem procura conforto e comodidade. O imóvel fica localizado em Rua João Moreira no bairro Parque São Domingos em São Paulo. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Parque São Domingos, tais como Escola Santa Tereza, Parque Cidade de Toronto, Parque São Domingos, Instituto Germinare Escola de Negócios, Unidade da Universidade Anhanguera e Colégio Octavio Monteiro de Castro. Itens disponíveis Banheira de hidromassagem Box Armários no quarto Armários nos banheiros Armários na cozinha Closet Quartos e corredores com portas amplas Quintal Somente uma casa no terreno Área de serviço Aceita financiamento Agende uma visita (11) 2776-3009 (11) 98706-6184 Jefferson Ferraz (CRECI 151099-F)

O sobrado está localizado no bairro Vila Homero possui 273 metros quadrados, com 3 quartos sendo 1 suíte e 4 banheiros Churrasqueira para você aproveitar nos momentos de descontração. Localizado na Vila Homero

✅ 2 Dormitórios sendo um com varanda ✅ Sala grande ✅ Banheiro com box ✅ cozinha com armários embutidos ✅ lavanderia ✅ 2 vaga de carro coberta ✅ 1 deposito ✅ quintal grande no fundos ✅ proximo a estação Vila Clarice (CPTM) e avenida Mutinga. Venda R$ 600.000,00 IPTU R$ 1.158,40 ✅ Documentação em ordem ✅ Aceita Financiamento ????Agende sua visita ☎Fixo (11) 2776-3009 ????WhatsApp(11) 98706-6184 ????Instagram: @corretor_jeffersonferraz

Sobrado 3 Dormitórios com 1 suíte, lavado, banheiro social, sala grande, lavanderia e 2 vagas para carro. terreno com 150m² Construção com 188m² Trav. Av Mutinga com Av. Presidente Medici. Proximo ao Giga Atacadão Documentação em ordem aceita financiamento Agende sua visita (11) 987066184 Corretor Jefferson Ferraz Instagram: @corretor_jeffersonferraz

Sobrado dos Sonhos em Pirituba – SP! R$ 730.000,00 | IPTU R$ 169,44 |3 dormitórios (2 suítes), sala ampla, lavabo, cozinha espaçosa, lavanderia e quintal com churrasqueira.2 vagas cobertas, piso laminado, portão eletrônico e ótimo acabamento. Localização excelente, próxima à Av. Mutinga, bancos, comércios e transporte. Aceita financiamento bancário Faça sua simulação de crédito imobiliário e agende sua visita! (11) 98706-6184 – Jefferson Ferraz CRECI 151099-F

✨ Destaques do imóvel: • Sobrado novo com 3 dormitórios (1 suíte) • Sala ampla e copa-cozinha integradas • Lavabo funcional • Quintal com churrasqueira para momentos incríveis • 2 vagas de garagem descobertas • Sacada frontal e pontos para ar-condicionado Localização estratégica: • Próximo à estação CPTM • Fácil acesso ao transporte público • Comércio e serviços ao redor Valor: R$ 730.000,00 | IPTU incluso Aceita permuta e financiamento Agende sua visita: Jefferson Ferraz – CRECI 151099-F | (11) 2776-3009 #casaavenda #sobradonovo #jardimregina #pirituba #imoveissp #imoveisavenda #casasp #casanova #casadossonhos #churrasqueira #salaampla #copaecozinha #sacada #arcondicionado #garagem #iptuincluso #permuta #financiamento #localizacao #proximocptm #transporte #comerciolocal #imobiliaria #realestatebrasil #realestate #morarpirituba #saopauloimoveis #investimentoimobiliario #oportunidade

✨ Diferenciais do imóvel: 3 dormitórios amplosSala de estar e sala de jantarBanheiros bem distribuídosCozinha funcionalLavanderiaQuintal espaçosoEdícula com 1 dormitório, sala e banheiro4 vagas de garagemLocalização: Bairro Mangalot – PiritubaFácil acesso às marginais e principais rodoviasPróximo à Av. Mutinga, transporte público e comércio variado Condições: Documentação em ordemAceita financiamento bancárioUtilize seu FGTSValor: R$ 657.000,00 Agende sua visita: (11) 2776-3009 | ???? (11) 98706-6184 (WhatsApp) Jefferson Ferraz – CRECI 151099-F Instagram: @corretor_jeffersonferraz

Sobrados novos a venda 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte com sacada, sala, cozinha, área de serviço, churrasqueira e 2 vagas de garagem. Infraestrutura para ar condicionado. Em ótima localização trav. Av. Mutinga. Com fácil acesso a transporte publico e perto de comércios Estuda carro como parte de pagamento Estuda permuta por imóvel de menor valor. Documentação em ordem aceita financiamento opor todos os Bancos. Agende uma visita (11)2776-3009 ou (11) 987066184 Jefferson Ferraz (Creci 151099-F)

Sobrado novo 2 dormitórios sendo 02 suíte e sacada, Copa e cozinha, lavanderia, lavabo e Sala e 2 vagas. Localizado no Bairro Vila Progresso (Morro Grande) Zona Norte, travessa da Avenida Elísio Cordeiro de Siqueira. Proximo a Panificadora Morro Grande e pontos comerciais. Fácil acesso a transportes públicos e comércios da Região Aceita Financiamento Agende uma visita com o corretor (11) 2776-3009 ou (11)987066184

SOBRADO NOVO • ACABAMENTO PREMIUM • PIRITUBA 3 Dormitórios • Suíte • 2 Vagas • Churrasqueira • Localização Privilegiadíssima Prepare-se para conhecer um sobrado que surpreende em cada detalhe! Moderno, amplo e com um acabamento de tirar o fôlego. ✨ Destaques do Imóvel2 vagas de automóvelSala ampla com acabamento impecávelLavabo eleganteCopa e cozinha integradas, perfeitas para o dia a diaQuintal nos fundos com churrasqueira — ideal para receber amigos e família3 Dormitórios, sendo 1 suíte espaçosaBanheiro social modernoLocalização Estratégica – Pirituba / Jardim MaristelaApenas 5 minutos da Av. Mutinga Perto de tudo o que você precisa: padaria, mercados, farmácias, pet shops e comércios Acesso rápido às principais vias: Marginal TietêMarginal PinheirosAnhangueraCastelo BrancoBandeirantesAcabamento de Primeira!Conforme mostram as fotos e vídeos, este sobrado impressiona pela qualidade e pelos detalhes. Documentação 100% em ordem✔ Aceita financiamento bancário ✔ Pode usar FGTS Informações e Agendamentos(11) 2776-3009 (11) 98706-6184 Instagram: @corretor_jeffersonferraz

Ótima oportunidade para você que busca conforto e praticidade! Este lindo sobrado novo conta com 2 dormitórios (ambos suítes), sala ampla, cozinha funcional, lavabo, lavanderia e churrasqueira para reunir a família e amigos. São 2 vagas de garagem e um acabamento moderno que valoriza cada ambiente. Localização privilegiada, entre a Av. Mutinga e a Av. Elísio Cordeiro de Siqueira, próximo a comércio, transporte público e com fácil acesso à Marginal Tietê e Rodovia Anhanguera. Documentação em ordem e possibilidade de financiamento bancário. Agende sua visita: (11) 2776-3009 | (11) 98706-6184 Jefferson Ferraz – CRECI 151099-F Instagram: @corretor_jeffersonferraz

O sobrado para venda contém 3 dormitórios, sala, cozinha, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Área total 88m² área útil 160m² Fica em ótima localização, bairro tranquilo e familiar. Para maiores informações entrar em contato 11 93424-2425

SOBRADO NOVO • ACABAMENTO PREMIUM • PIRITUBA3 Dormitórios • Suíte • 2 Vagas • Churrasqueira • Localização PrivilegiadíssimaPrepare-se para conhecer um sobrado que surpreende em cada detalhe! Moderno, amplo e com um acabamento de tirar o fôlego. ✨ Destaques do Imóvel2 vagas de automóvelSala ampla com acabamento impecávelLavabo eleganteCopa e cozinha integradas, perfeitas para o dia a diaQuintal nos fundos com churrasqueira — ideal para receber amigos e família3 Dormitórios, sendo 1 suíte espaçosaBanheiro social modernoLocalização Estratégica – Pirituba / Jardim MaristelaApenas 5 minutos da Av. Mutinga Perto de tudo o que você precisa: padaria, mercados, farmácias, pet shops e comércios Acesso rápido às principais vias: Marginal TietêMarginal PinheirosAnhangueraCastelo BrancoBandeirantesAcabamento de Primeira!Conforme mostram as fotos e vídeos, este sobrado impressiona pela qualidade e pelos detalhes. Documentação 100% em ordem✔ Aceita financiamento bancário ✔ Pode usar FGTS ???? Informações e Agendamentos(11) 2776-3009 (11) 98706-6184 Instagram: @corretor_jeffersonferraz

LINDO SOBRADO 3 DORMITÓRIOS (1 SUÍTE COM CLOSET E HIDRO) – PIRITUBA Encante-se com este sobrado espaçoso, muito bem acabado e pronto para receber sua família com conforto e elegância. Destaques do imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíte ampla com closet e hidromassagemBanheiros com box de vidroSótão grande e excelente corredor internoSala extremamente ampla com sanca, ideal para dois ambientesLavaboCozinha grande e arejada com armários embutidosLavanderia coberta com armáriosCorredor lateral e ótimo espaço nos fundos3 vagas de garagemAcabamento de qualidade e documentação 100% em ordemLocalização privilegiada: Situado na Rua Comendador Feiz Zarzur, com fácil acesso à Av. Edgar Faccó e Av. Raimundo Pereira, além de proximidade com comércios, serviços e transporte público. Estudamos permuta por apartamento de menor valor. Aceita financiamento bancário. Informações: (11) 98706-6184 CRECI 151099-F – JEFFERSON FERRAZ

Sala grande para 2 ambientes, lavabo, Cozinha com armários, copa, corredor Lateral, 3 Dormitórios sendo 1 suíte com banheira , 1 escritório, quintal + 1 edícula com Cozinha banheiro e 1 dormitório, na parte superior lavanderia com churrasqueira e 5 vagas de automóvel. Há 2 minutos das Avenida Mutinga, próximo a diversos pontos comerciais; PADARIAS, ESCOLAS, SUPER MERCADOS, FARMÁCIAS, BANCOS ENTRE OUTROS. Fácil acesso a transportes públicos e rodovias anhanguera, Marginal Tiete, Marginal Pinheiros. Documentação do imóvel ok – aceita financiamento por todos os bancos. Agendamento ou visitas (11) 98706-6184 Corretor Jefferson Ferraz Creci 151099-F

– PRÓXIMO DOS PRINCIPAIS COMÉRCIOS DA REGIÃO – VILA BOAÇAVA – SÃO PAULO/SP Área útil: 384 m² Área total: 390 m² Vagas de garagem: 4 Banheiros: 5 IPTU: R$ 280,00 Renda garantida e potencial de expansão em localização estratégica! Um imóvel incrível, projetado para gerar renda passiva constante e com potencial de valorização extraordinário. Prepare-se para uma oportunidade única de investimento na cobiçada travessa da Avenida Mutinga! Casa Principal Um lar acolhedor e espaçoso, ideal para moradia própria ou aluguel de alto padrão: 3 dormitórios, sendo 1 suíte master com hidromassagem2 dormitórios adicionais e 1 banheiro socialSala clara e arejada, com ambientes amplos e bem iluminadosCozinha americana planejada, moderna e funcional3 vagas de garagem cobertasRenda Garantida Imediata O imóvel já possui duas casas alugadas, gerando fluxo de caixa constante desde o primeiro dia: Casa 2: 2 dormitórios, sala e cozinha – Já AlugadaCasa 3: 2 dormitórios, sala e cozinha – Já AlugadaCasa 4: 1 suíte independente – DesocupadaSalão de cabeleireiro em funcionamento – Renda já estabelecidaRegião com alta procura por locação, garantindo ocupação constante e valorização do patrimônio. Potencial de Expansão Espaço livre no terreno com grande potencial para construção de kitnets, ampliando ainda mais a renda passiva e o retorno sobre o investimento. Destaques do Imóvel Renda imediata com imóveis já locadosEspaço disponível para ampliaçãoBairro valorizado e de fácil acessoIdeal para investidores e renda passivaEstrutura completa e documentadaAgende sua visita e conheça de perto esta oportunidade! Jefferson Ferraz – (11) 98706-6184 CRECI 151099-F

Belíssimo sobrado com.. 250 m2 útil 3 dormitórios com armários 1 suítes 4 banheiros Sala espaçosa 2 ambientes Despensa Lavanderia 5 vagas Aceita Pets Deposito Cozinha grande e espaçosa com armários embutidos Corredor lateral coberto Ar condicionado na sala e em dois dos quartos, dois com chuveiros e box blindex instalados Um lavado e banheiro que atende a área da churrasqueira. Um enorme quintal com área gourmet, para festejar com amigos e familiares datas especiais Acompanha ainda 3 camas box com colchões, rack para TV, lava louça Electrolux de grande capacidade e armários embutidos nos quartos, fogão 5 bocas *Em uma ótima localização*, 2 minutos da avenida Mutinga 2 minutos do centro comercial com bancos, mercados, etc Fácil acesso a rodovia Anhanguera Aceita financiamento Bancário Agende hoje mesmo a visita e se surpreenda.

Sobrado à Venda – Jardim Vista Linda, Pirituba Valor: R$ 445.000,00 | Área construída: 89 m² | Dormitórios: 3 (1 suíte) | Banheiros: 2 | Vagas: 2 Iluminação natural em todos os cômodos, ventilação cruzada e ambientes bem distribuídos.Sala de estar ampla, perfeita para família e amigos, com lavabo garantindo privacidade.Cozinha planejada, conectada à área de serviço independente, evitando ruídos e mantendo organização.Quintal e entrada lateral, oferecendo opções de lazer, jardim ou horta, com possibilidade de personalização.03 Dormitórios (01 com sacada), garantindo descanso e conforto; outros quartos versáteis para escritório ou estúdio.Banheiros funcionais, bem ventilados, com atenção aos detalhes e conforto.Duas vagas de garagem para carros pequenos, com acesso direto e fácil manobra.Localização estratégica, próxima a Avenida Mutinga, Estrada Turística do Jaraguá, transporte, escolas, bancos e comércio.Aceita financiamento e negociação; oportunidade de morar bem, com segurança, conforto e potencial de valorização. Agende sua visita com Corretor Jefferson Ferraz

Venha conhecer este lindo sobrado no Jardim Regina, perfeito para você e sua família! Com 2 dormitórios, sala ampla, cozinha espaçosa, banheiro e vaga para 2 carros, este imóvel é ideal para quem busca conforto e tranquilidade. Este sobrado é uma excelente opção para quem deseja morar em um lugar seguro e com ótima infraestrutura. Localizado em uma região tranquila e de fácil acesso, estação vila Clarice da CPTM, Avenida Mutinga e comércios Aceita Financiamento Não perca essa oportunidade! Entre em contato conosco agora mesmo

Lindo Sobrado à Venda – Jardim Mangalot, Pirituba Excelente localização, com 140 m² bem distribuídos: 3 dormitórios, sendo 1 suíte com banheiraAmpla sala integrada à sala de jantarCozinha espaçosaLavanderia cobertaQuintal com quarto de apoio para utensíliosÁrea de lazer no piso superior com churrasqueira3 banheiros no totalVaga para 2 carros O imóvel está a apenas 2 minutos do Banco Bradesco, Padaria Michelli e Mercado Takara, na Avenida Mutinga. Fácil acesso a transporte público e às principais rodovias: Anhanguera, Bandeirantes e Marginal Tietê. Aceita financiamento bancário. Agende sua visita: (11) 2776-3009 | (11) 98706-6184 Jefferson Ferraz – CRECI 151099-F Instagram: @corretor_jeffersonferraz

SOBRADO PRÓX AV MUTINGA 03 QUARTOS 4 VAGAS º 03 Quartos sendo 01 suíte; º Sala para 02 ambientes; º Cozinha planejada; º Copa; º 04 vagas sendo 02 coberta; º Churrasqueira; º Área gourmet; º Lavanderia coberta º Dispensa; Aceita permuta apto 02 quartos 01 vaga valor até $ 400 Mil Documentação em ordem - Aceita financiamento / FGTS Corretor Jeferson Ferraz (11) 98706-6184 2

Sobrado 2 Dormitórios e 2 Vagas em Pirituba (Vila Clarice) 2 Dormitórios com bom espaço, Cozinha, Sala ampla, Lavabo, Banheiro social, pequeno quintal nos fundos e 2 vagas de automóveis. Em ótima localização próxima a estação CPTM (VILA CLARICE) e próximo a pontos comerciais. Local tranquilo e bem arborizado. Documentação em ordem aceita financiamento bancario Informações ou visita (11) 98706-6184

Valor: R$ 590.000,00 Área construída: 84 m² 2 dormitórios | 2 banheiros | 1 vaga de garagem | entrada lateral independente Se você procura conforto, praticidade e uma excelente localização, este sobrado é perfeito para você! O imóvel conta com 2 dormitórios amplos, sala espaçosa e bem iluminada, cozinha funcional, banheiro social, lavabo, lavanderia e quintal privativo, ideal para momentos de lazer com a família. A entrada lateral independente garante mais privacidade e praticidade no dia a dia. Localizado em uma das regiões mais valorizadas da Zona Noroeste - Pirituba, o sobrado está próximo de comércios variados, padarias, mercados, escolas (como a Escola Jairo Ramos) e da Avenida Mutinga, que oferece fácil acesso a outras regiões da cidade e transporte público. Aceita financiamento bancário e uso do FGTS. Aprovamos seu crédito de forma rápida e segura! Agende agora mesmo sua visita com nossos corretores de plantão e venha conhecer de perto o seu novo lar! Jefferson Ferraz Negócios Imobiliários O melhor lugar para você comprar o seu imóvel!

O sobrado é composto de 2 vagas de automóvel, Sala ampla com o timo acabamento, lavabo copa e cozinha e um pequeno quintal nos fundos com churrasqueira, 3 Dormitórios sendo 01 Suíte, 1 banheiro social. Há 5 minutos da avenida Mutinga, proximo a pontos comerciais; Padaria, Supermercados, Farmácias e outros. com fácil acesso marginal tiete, pinheiros, rodovia Anhanguera, Castelo Branco e Bandeirantes. Sobrado com acabamento de Primeira conforme vídeo e fotos PARA LOCAÇÃO SEGURO FIANÇA Informações ou agendamento (11) 2776-3009 (11) 98706-6184 @corretor_jeffersonferraz

Sobrado 3 dormitórios com 1 suíte Pq. São Domingos Pirituba Cozinha com copa, Sala para 2 ambientes, Lavabo, Quintal com churrasqueira, 3 dormitórios sendo 1 com suíte e sacada e 2 vagas de automóvel. Imóvel com acabamento de primeira linha . Localizado no parque São Domingos com fácil acesso a marginal Tiete e Pinheiros. Próximo a Avenida Elísio Cordeiro de Siqueira (antiga AV um). (ACEITA APENAS FIADOR OU 03 DEPOSITOS) Informações ou agendamento (11) 98706-6184 Corretor Jefferson Ferraz (CRECI 151099-F)