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Casa à Venda – Jaraguá, SP Próxima ao CEU Pinheirinho d’Água e a minutos da Estação CPTM Jaraguá. Casa reformada, com ótima estrutura, segurança e fácil acesso a transporte público. Características: 2 dormitóriosSala ampla e arejadaCozinha funcionalBanheiro socialÁrea de serviço cobertaQuintal nos fundos1 vaga (carro ou 2 motos)Quarto de despensaElétrica nova (2023)Diferenciais: Próxima a ônibus (819A-10, 847J-10, 9011-21, 971R-10, 847J-21) e Trem Linha 7 – CPTMBoa iluminação e ventilação naturalVaranda ampla e áreas externas aproveitáveisEstrutura sólida e acabamento funcionalPiso frio, cobertura em fibrocimentoFachada simples e pintada, portão metálico e varanda com guarda-corpoCondições: ???? Valor: R$ 250.000 à vista (PIX ou dinheiro) ???? Aceita veículo como parte do pagamento (até R$ 60.000,00 – análise prévia) ???? Documentação em dia Casa prática, moderna e bem localizada — pronta para morar, sem necessidade de reformas!

Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e praticidade em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste de São Paulo! O imóvel possui 199 m² de área total (aproximadamente 177 m² de área construída), oferecendo segurança, tranquilidade e fácil acesso às principais vias da cidade: Anhanguera, Bandeirantes, Castelo Branco, Rodoanel, Marginais Tietê e Pinheiros. >>>Informações GeraisValor de venda: R$ 848.000,00IPTU: R$ 276/mês (aprox. R$ 2.600/ano)Área útil: 199 m²Condomínio: Isento>>>Características do Imóvel02 amplos dormitórios02 banheiros sociais01 vaga de garagem cobertaSala aconcheganteCozinha espaçosa e bem ventiladaÁrea de serviço independenteEscritório privativo (ideal para home office)Edícula com banheiroQuintal nos fundosLavanderia e depósitoLavabo Acabamento com piso laminado nos dormitórios e escritório, e piso frio com azulejo na cozinha, banheiros e área de serviço. Ambientes bem distribuídos, ventilados e com excelente iluminação natural. >>> DiferenciaisCasa térrea com estrutura sólida e possibilidade de ampliaçãoLocalização privilegiada em bairro residencial tranquilo e arborizadoPróxima a mercados, escolas, farmácias e comércios locaisFácil acesso às principais rodovias e marginaisIdeal para famílias que buscam conforto, segurança e praticidade >>>Agende sua visita!Jefferson Ferraz – Corretor de Imóveis >>> (11) 9.8706-6184 CRECI 151099-F #ZonaOeste #CasaTérrea #ParqueSãoDomingos #ImóvelÀVenda #JeffersonFerrazCorretor

Casa com 4 Dormitórios sendo 2 Suítes e 02 vagas em Pirituba – São Paulo Área construída: 190 m² Terreno: 6 x 22 m Valor de venda: R$ 750.000 IPTU: R$ 223/mês Destaques do Imóvel Sala ampla para 3 ambientes (estar, jantar e TV) Copa espaçosa integrada Cozinha planejada com armários embutidos, piso claro e iluminação em LED (mais claridade e amplitude) 4 dormitórios, sendo 2 suítes (uma delas ampla, com armários em mogno) Banheiro social com box de vidro Lavabo para maior comodidade Corredor lateral com acesso independente Área gourmet com churrasqueira para lazer em família Quintal amplo 2 vagas de garagem cobertas com teto retrátil Localização Privilegiada Próxima à Av. Mutinga Fácil acesso às rodovias Anhanguera e Bandeirantes Região com comércio, bancos e transporte público Informações adicionais Documentação em ordem Aceita financiamento bancário Uso do FGTS Agendamento e informações (11) 2776-3009 | (11) 98706-6184 Jefferson Ferraz – CRECI 151099-F Instagram: @corretor_jeffersonferraz

Se você busca espaço, conforto e qualidade de vida em uma das regiões mais verdes de São Paulo, essa casa é ideal para você! Diferenciais do imóvel: 4 suítesSala ampla com 3 ambientesCopa e cozinha integradasLavanderia e área de serviçoQuintal espaçosoGaragem Sobre a Vila Maria Eugênia / Pirituba: ✔ Bairro tranquilo, com ruas largas e ambiente acolhedor ✔ Região arborizada, uma das mais verdes da cidade ✔ Excelente infraestrutura de lazer e serviços ✔ Fácil acesso a rodovias e vias principais de São Paulo ???? Valor de venda: R$ 910.000 ✅ Aceita financiamento bancário ✅ Aceita FGTS ✅ Simulação disponível Agende sua visita: Jefferson Ferraz – CRECI 151099-F (11) 98706-6184 | ☎️ (11) 2779-3009

Sobrado com sala para 2 ambientes, copa, cozinha, dispensa, quintal, 3 dormitórios com 3 suítes, mais uma sala no andar de cima, varanda e vaga de automóvel Em ótima localização próxima ao Extra supermercado do Jaraguá e pontos comerciais, transporte e estação JARAGUÁ. Para locação deste imóvel SEGURO FIANÇA, OU DEPOSITO. agende uma visita (11) 98706-6184 (11) 2776-3009 Instagram: @corretor_jeffersonferraz

A casa possui 250m de área útil construída + área de piscina e Jardim totalizando 750m. A casa é térrea e conta com 1 sala ampla, cozinha, 3 quartos (1 suite), 3 banheiros, lavanderia, área gourmet decorada e mobiliada, piscina de 4 x 8m com maquinário de última geração, iluminação e cascata, sacada ampla com uma bela vista, garagem coberta para 2 carros e 2 motos, 3 vagas descoberta na rampa de acesso a garagem. A casa tem apenas 2 anos está novíssima com pouco uso. O imóvel fica localizado em Santana de Parnaíba a 1 km da rodovia castelo branco e 25 Min de sp, o bairro totalmente desenvolvido com ampla rede de comércio e afins. A cidade de Santana de Parnaíba foi considerada pela 3° vez consecutiva a mais segura do Brasil. O imóvel serve para moradia ou até mesmo para veraneio( finais de semana) um ótimo investimento para a família. Estudamos carro e moto como parte de pagamento e AP em Pirituba até 300 Mil na Rua Miguel Petrilli de preferência. Agende sua visita hoje mesmo (11) 2776-3009 Fixo (11) 987066184 WhatsApp Instagram: @corretor_jeffersonferraz

Imóvel com Cozinha com armários planejados, banheiro social, sala, 2 quartos com armários, com ar condicionado, lavandeira a vaga para carro coberta, corredor lateral, edícula nos fundos e varanda com churrasqueira na parte superior. Imóvel reformado em uma rua tranquila Proximo Pararia São Lourenço, proximo garagem da aviação gato preto e poucos metros da Rodovia anhanguera. Documentação em ordem aceita financiamento Agende ja sua visita (11) 2776-3009 - fixo (11) 98706-6184 - WhatsApp

Casa Térrea à Venda – Vila Boaçava, Pirituba/SP Valor: R$ 630.000 Área total/útil: 120 m² 2 Dormitórios + Edícula 2 Vagas de garagem Descrição do Imóvel Linda casa térrea com 120 m², bem distribuída e em excelente localização! O imóvel conta com: 2 dormitórios amplosSala aconcheganteCozinha espaçosa2 banheirosLavanderiaQuintal grande e bem ventiladoEdícula nos fundos com 1 dormitório e banheiroDocumentação em ordem Aceita financiamento bancário! Agende já sua visita e venha conhecer seu novo lar! Agende a sua visita: (11) 9. ✨ Destaques do imóvel: ✔ Área de serviço ✔ Piso frio ✔ Sala de estar e sala de TV ✔ Banheiro social ✔ Sacada

Descubra esta incrível casa localizada no charmoso bairro Vila Boaçava, em São Paulo. A região é conhecida por sua tranquilidade e conveniência, oferecendo fácil acesso a comércios e serviços na vizinha Pirituba. Aproveite a oportunidade de adquirir um imóvel em uma área em crescimento, perfeita para quem busca qualidade de vida e conforto. Não perca tempo e agende uma visita! Agendamento ou informações (11) 2776-3009 (11) 987066184  Corretor Jefferson Ferraz  Creci 151099-F Instagram: @corretor_jeffersonferraz

Casa térrea no bairro Jardim Vivan -Jaraguá com 140 metros quadrados com 3 quartos sendo 2 suítes, 2 dormitórios na parte de baixo e 1 na parte de cima e 3 banheiros, sala grande, cozinha com armário embutido, corretor lateral, na parte cima um quintal enorme, e garagem para 3 carros Localizado em uma ótima localizarão 5 minutos da estação de trem Jaraguá. Aceita financiamento Bancário, imóvel Averbada Agendamento ou informações (11) 2776-3009 (11) 98706-6184  Corretor_jeffersonferraz Creci 151099-F

Casa à Venda – Vila Guedes / Pirituba – São Paulo/SP Excelente casa térrea com 250 m², localizada em Vila Guedes, região oeste de São Paulo, próxima a comércios, escolas e vias de fácil acesso. O imóvel conta com 3 dormitórios, 2 banheiros, sala ampla, cozinha funcional e área de serviço. Possui ainda quintal grande nos fundos, ideal para lazer e convivência familiar, além de corredor lateral que garante boa ventilação e praticidade no dia a dia. A casa dispõe de 2 vagas de garagem cobertas, estrutura sólida e ambientes bem distribuídos, prontos para morar. Localização privilegiada, em bairro tranquilo e residencial, com fácil acesso à Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, Marginal Tietê e estação Pirituba. Valor de venda: R$ 550.000,00 IPTU: R$ 560,00 anual Condomínio: Isento Aceita financiamento bancário. Agende sua visita e conheça seu novo lar! Telefone: (11) 98706-6184 Jefferson Ferraz – CRECI 151099-F Instagram: @corretor_jeffersonferraz

Casa Térrea à Venda – Vila Arcádia, São Paulo/SP Excelente oportunidade! Casa de esquina com dois endereços fixos, totalizando 211m² de terreno e 179m² de área construída, localizada em região estratégica, próxima à Rua da Balsa e Av. Edgar Faco. O imóvel combina conforto, segurança e lazer para toda a família. ✨ Diferenciais do imóvel: 3 dormitórios, sendo 2 com armários planejados e 1 que pode ser escritórioSala ampla para 2 ambientes, com ar-condicionado e rack/painelCozinha americana com armários embutidos2 banheiros sociaisLavanderia com corredor lateralÁrea gourmet com churrasqueira e forno de pizzaCorredor lateral com jardimGaragem de 44m² com 2 vagas para carro + espaço para moto, portões automatizadosVentiladores de teto em 2 quartos Localização privilegiada: fácil acesso a comércios, escolas e transporte público. Próximo a vias principais da região Norte, garantindo mobilidade e praticidade. Valor de venda: R$ 750.000,00 ✅ Aceita financiamento, estuda permuta com imóvel de menor valor e aceita carro + entrada. Essa é a casa ideal para quem busca conforto, segurança e lazer completo, pronta para morar e personalizar ao seu estilo. Agende sua visita agora mesmo: Jefferson Ferraz – CRECI 151099-F WhatsApp: (11) 98706-6184 Instagram: @corretor_jeffersonferraz

2 dormitórios, 2 banheiros, sala, cozinha, lavanderia, quintal com churrasqueira 1 vaga de automóvel . Rodovia(s) próxima(s): Marginal Pinheiros, Marginal Tiete, Rodoanel, Rodovia Anhanguera, Rodovia Castelo Branco. Documentação em ordem Aceita Financiamento AGENDE SUA VISITA (11) 987066184 corretor Jefferson Creci 151099-F Instagram: corretor@jeffersonferraz

Terreno de 175 m² com dois imóveis no mesmo lote, perfeito para quem busca gerar renda ou morar em um local estratégico próximo à Avenida Mutinga. 1º imóvel: 2 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros, lavanderia coberta, corredor lateral e 1 vaga coberta. 2º imóvel: 2 quartos, cozinha, lavanderia e banheiro. Localização privilegiada: próximo a padarias, supermercados, bancos, transporte público e diversos comércios. Rendimento mensal estimado: R$ 2.800,00. Uma excelente oportunidade de investimento com retorno imediato. Os imóveis estão em bom estado e uma modernização pode aumentar ainda mais o valor de locação. Valor de venda: R$ 360.000,00 – muito abaixo do mercado na região. Não aceita financiamento devido à presença de dois imóveis no mesmo terreno. Pagamento à vista. Casa de herança com inventário regularizado. Não perca tempo! Agende sua visita e aproveite essa oportunidade de garantir renda e valorização. Contato: (11) 2776-3009 | (11) 98706-6184 Jefferson Ferraz – CRECI 151099-F Instagram: @corretor_jeffersonferraz

Sobrado à Venda – Vila Catupia / Piqueri ✔ 3 dormitórios (1 suíte com sacada) ✔ Sala ampla ✔ Cozinha ✔ Lavabo ✔ 2 vagas de garagem ✔ Lavanderia ✔ Quintal com churrasqueira ???? Localização privilegiada – travessa da Rua Paula Ferreira, a poucos metros da Av. Edgar Facó. ???? Fácil acesso às marginais Tietê e Pinheiros ???? Próximo a escolas, comércios e transporte ???? Documentação ok | Aceita financiamento ???? Estuda permuta por imóvel de menor valor ???? Agende sua visita: (11) 2776-3009 | (11) 98706-6184 Jefferson Ferraz – CRECI 151099-F Instagram: @corretor_jeffersonferraz Facebook: Jefferson Ferraz

 03 Dormitórios com 01 Suíte, sala ampla para 2 ambientes, cozinha e copa ampla, área de churrasqueira ampla, Frente com sacada, 01 banheiro social, 02 lavabo, área de serviço ampla, 04 vagas de garagem. 230² de área construída, 108m² área do terreno, 4x27dimensão. Próxima Avenida Benedito de Andrade, Av. Edgar Faco com fácil acesso as marginais Tiete e Pinheiros. Ótima localização, perto de escolas, Padarias, Supermercados entre outros. ESTUDAMOS PERMUTA PELO SEU IMOVEL. (consulte as condições). DOCUMENTAÇÃO EM ORDEM ACEITA FINANCIAMENTO. Informações (11) 2776-3009 / (11) 98706-6184 Corretor Jefferson Ferraz (creci 151099-F)

SOBRADO 3 DORMITÓRIOS - QUINTAL/CHURRASQUEIRA - PARQUE SÃO DOMINGOS Maravilhoso sobrado, arejado e muito aconchegante para você e sua família viver no mais alto conforto. Trata-se de um sobrado com 3 dormitórios todos com piso de madeira, sendo uma suíte, ampla sala com tábuas corridas, copa e cozinha e duas vagas de garagem. Ainda no térreo você encontrará um quintal com churrasqueira e mais uma casa com 3 amplos cômodos. Fica na melhor região do Parque São Domingos, próximo mercado, padaria e Parque de Toronto. Venha conhecer e se encantar com este aconchegante sobrado. Terreno: 4,85 frente X 25,90 extensão X 12,35 fundos, sendo um dos lados do terreno 19,30 metros. Para informações ou agendamentos 11 98706-6184

Sobrado 2 Dormitórios para investimento e 1 vaga Bairro Vila Nova CachoeirinhaSP Sobrado com 2 dormitórios, sala, Cozinha, 2 banheiros, lavanderia, churrasqueira e 1 vaga para automóvel. IMOVEL PARA OTIMO PARA INVESTIMENTO. DOCUMENTAÇÃO EM ORDEM. Em ótima localização próxima ao largo da parada onde estão instalados vários comércios como Padaria, supermercado. Farmácias, academia entre outros. A 5 minutos do terminal de ônibus e habib#39;s da vila nova Cachoeirinha. Estudamos proposta... Para mais informações me liguem ou me chamem no WhatsApp (11) 98706-6184

CASA TÉRREA DE ALTO PADRÃO NO CITY AMÉRICA – EM FASE DE FINALIZAÇÃO Localização privilegiada desta residência térrea une conforto, sofisticação e tecnologia em um projeto pensado para atender a todas as necessidades de uma família moderna. Com 270 m² de área construída em um terreno de 524 m², a casa oferece ambientes amplos, integrados e iluminados, proporcionando funcionalidade e bem-estar. São 3 suítes completas, além de escritório, brinquedoteca, sala de TV e sala de jantar, garantindo espaço para trabalho, lazer e momentos em família. A cozinha integrada com área gourmet conecta-se à área externa, perfeita para receber amigos e realizar confraternizações. O imóvel ainda conta com lavabo, lavanderia, depósito e piscina, criando uma experiência completa de conforto e praticidade. Entre os diferenciais, destacam-se: Ar-condicionado em todos os dormitórios, escritório, sala e área gourmet;Piscina com aquecimento solar, ideal para todas as estações;Sistema de aspiração central, para mais praticidade na limpeza;Sistema de aquecimento solar e energia fotovoltaica, promovendo sustentabilidade e economia;Iluminação completa em todos os ambientes;Janelas com persianas automatizadas, garantindo conforto e privacidade;Aparador planejado na sala de jantar, agregando funcionalidade e requinte. Esta residência combina tecnologia, conforto e estilo, com atenção a cada detalhe, para proporcionar uma experiência única aos seus moradores. A integração de áreas internas e externas, aliada a acabamentos de alto padrão e soluções modernas de sustentabilidade, faz desta casa uma oportunidade exclusiva para quem busca qualidade de vida, segurança e sofisticação em uma das regiões mais valorizadas do City América. Valor: R$ 3.499.000,00 Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato e venha conhecer pessoalmente esta residência que une luxo, conforto e inovação em cada detalhe. Aceita Financiamento Imobiliário

More com conforto e praticidade a apenas 100 metros da Estação Vila Clarice da CPTM! Este sobrado está em ótimo estado, com excelente distribuição de ambientes e documentação em dia, pronto para financiamento bancário. No térreo, você encontra uma sala ampla e arejada, com sanca de gesso e piso frio, perfeita para reunir a família. O lavabo reformado adiciona praticidade ao dia a dia. A cozinha é espaçosa, repleta de armários embutidos, oferecendo ótimo aproveitamento de espaço e muito conforto. Nos fundos, há um quintal funcional com lavanderia coberta, ideal para o cotidiano ou até para criar uma futura área gourmet. No piso superior, o imóvel conta com dois dormitórios amplos, ambos com armários planejados, garantindo organização e conforto. O banheiro social possui ótimo acabamento e ventilação natural. A varanda coberta oferece um ambiente agradável para relaxar e aproveitar o fim de tarde. A casa possui garagem coberta para dois carros, fachada bem conservada e localização privilegiada em rua tranquila, com fácil acesso a escolas, padarias, comércios e principais vias da região. >>>> Valor de venda: R$ 500.000,00 >>>> Aceita financiamento bancário e permuta por imóvel de maior valor. >>>>Vila Clarice – Zona Noroeste, São Paulo (SP) >>>>100 metros da estação da CPTM 2 dormitórios com armários embutidos 2 banheiros (social + lavabo) 2 vagas cobertas Cozinha planejada Lavanderia coberta Varanda Agende já sua visita! Jefferson Ferraz – Negócios Imobiliários Creci/SP: 151099-F

Sala, 2 quartos sendo 01 suíte, banheiro social, corredor interno, cozinha arejada, Lavanderia coberta e 1 vaga de carro coberta. Proximo a avenida Elísio cordeiro de Siqueira (av um). local tranquilo e com muito comercio e transporte ao redor. Para locação Deposito, Seguro Fiança ou Capitalização Informações no contato abaixo. (11) 987066184 Corretor Jefferson Ferraz (CRECI 151099-F)

Casa com 3 cômodos sendo: 1 quarto; 1 sala; 1 cozinha e, 1 banheiro. Agua e luz, individualizada. Localização, próximo a av jornalista Paulo Zingg, comércio e escolas. Para locação, é necessário o deposito referente a 3 meses de aluguel, com opção de ser feito pela CredPago. Informações ou agendamento (11) 978901-2045 ou (11) 2776-3009 corretor: Carlos Eduardo dos Santos Pereira creci:271269-F

Casa Térrea, com 3 Dormitórios grandes, 1 Copa, 1 Cozinha, Sala, Lavanderia, 2 Vagas. local excelente, próximo de Mercado, Padaria Malta, Horti Frut, Feira as Sextas. Valor R$ 2,500,00 - Seguro Fiança- IPTU Isento. Informações- 11. 2776-3009

3 COMODOS GRANDES COM 1 VAGA Um dorm grande - 1 banheiro - sala grande e uma pequena - cozinha - área de serviços coberta - 1 vaga - Valor incluso o IPTU 2 depósitos - sem animais Para maiores informações ligar e falar com Adauto - (11) 2776-3009

A casa contém 3 dormitórios sendo 1 com ar condicionado, sala, cozinha, sala de jantar, 1 banheiro, 2 sacadas e 2 vagas de garagem. Fica localizada no Parque Anhanguera (Pirituba). Para maiores informações, dúvidas ou visitas, entre em contato conosco Tel: 11 2776-3009 ou Whatsapp 11 98706-6184. BRS IMOBILIARIA