Apartamentos

Encante-se com este lindo apartamento de 2 dormitórios, sendo um com armários planejados no mesmo padrão do painel da sala, criando um ambiente harmonioso e sofisticado. A sala ampla e iluminada conta com painel de TV sob medida, parede ripada de madeira, teto com gesso e iluminação embutida, além do piso laminado amadeirado que traz calor e elegância ao ambiente. As cortinas sob medida e a iluminação moderna completam o charme deste espaço perfeito para relaxar e receber bem. Destaques do imóvel: 2 dormitórios (um com armários planejados)Sala com painel e parede ripadaPiso laminado novo e em ótimo estadoTeto com acabamento em gesso e iluminação em LEDAmbientes integrados, aconchegantes e bem ventiladosPronto para morar! ✨ Diferenciais: Detalhes de marcenaria refinada e iluminação que valorizam cada espaço. Ideal para quem busca conforto, estilo e praticidade no dia a dia. Agendamento de visita com Corretor Jefferson Ferraz

Se você procura um apartamento aconchegante, bem distribuído e pronto para morar, vai se encantar com este imóvel! Com 2 dormitórios equipados com armários planejados, o espaço foi pensado para oferecer praticidade e conforto. A cozinha possui móveis sob medida, bancada em granito preto, e uma área de serviço integrada com boa ventilação natural. O banheiro foi completamente reformado, trazendo um design moderno com revestimento marmorizado, box em vidro e torneira preta — um charme à parte! Ambientes bem iluminados, piso laminado e porcelanato, pintura neutra e acabamento caprichado. É o tipo de imóvel que você entra e já se sente em casa! ✅ 2 Dormitórios planejados ✅ Cozinha completa com armários ✅ Banheiro moderno com bancada em pedra esculpida ✅ Área de serviço ventilada ✅ Piso laminado e porcelanato ✅ Pronto para morar! Ideal para quem busca conforto, praticidade e um espaço agradável para o dia a dia. Agende sua vista Corretor Jefferson Ferraz (11) 9. 8706-6184 CRECI 151099F

Já pensou em morar pertinho do Shopping Cantareira? Esse apartamento vai te conquistar! São 43m² muito bem distribuídos, com 2 dormitórios, sala ampla para dois ambientes, banheiro com box e lavanderia separada. Tudo isso totalmente mobiliado — é entrar e morar! A localização é excelente: ônibus na porta, Assaí a 5 minutos e Shopping Cantareira ao lado. O condomínio oferece salão de festas, brinquedoteca e portaria 24 horas — conforto e segurança para o dia a dia. Aceita financiamento bancário. Agende sua visita hoje mesmo! Denise Almeida – Corretora (11) 96262-2174 CRECI 239681

Apartamento à venda – Alto padrão, último andar, planta flexível e lazer completo! Se você busca conforto, praticidade e qualidade de vida, este imóvel entrega tudo isso com uma planta moderna, acabamentos de alto padrão e localização privilegiada. Com 79m² muito bem distribuídos, o apartamento conta com 2 suítes, além de planta flexível, que permite converter para 3 dormitórios, criando banheiro social + lavabo sem perda de integração dos ambientes. A varanda é um dos grandes destaques, já equipada com envidraçamento, persianas e excelente espaço para incorporar como extensão da sala. Diferenciais do imóvel: • Último andar (silencioso e maior privacidade) • Porcelanato em todo apartamento (exceto varanda) • Bancada em Corian, resistente e sofisticada • Banheiro da suíte recém reformado • Marcenaria planejada em todo apartamento • Fechadura eletrônica • 2 vagas de garagem • Iluminação bem distribuída • Planta moderna e versátil Condomínio Clube completo: • 2 piscinas climatizadas • Campo de futebol • Academia equipada • Espaço mulher • SPA com sauna e hidro • Brinquedoteca • Salão de jogos • Espaço gourmet • 2 churrasqueiras com forno de pizza • 2 salões de festas adulto e infantil (com brinquedão) • Bicicletário (01 vaga) • Minimercado • Lixeira no andar • Gerador para elevadores e áreas comuns • Sistema de câmeras, portaria 24h e controle de acesso Um verdadeiro ambiente familiar, com lazer completo para todas as idades, segurança, tranquilidade e comodidade de serviços dentro do próprio condomínio. Condomínio: R$ 1.000,00 IPTU: R$ 3.000,00 Agende sua visita e venha conhecer todos os diferenciais deste imóvel exclusivo! #apartamentodealtopadrão #últimoandar #varandagourmet #lazercompleto #condomínioresort #oportunidadeimobiliaria #imóvelmoderno #sãopauloimóveis #imoveisemsp #apartamentoavenda #marcenariaplanejada #2suites #2vagas #portaria24horas #qualidadedevida

Apartamento para Locação – Condomínio das Árvores Se você busca conforto, praticidade e um lar com acabamento de alto padrão, encontrou a opção ideal! Características do imóvel: Cozinha com armários planejadosLavanderia integradaSala ampla para 2 ambientesSacada arejadaBanheiro social moderno2 dormitórios com planejadosATENÇÃO: Apartamento com móveis planejados e acabamento de primeira linha. Pronto para morar! Localizado em uma região tranquila, rodeada por muito verde, o Condomínio das Árvores foi construído em 2010, oferecendo comodidade, tranquilidade e segurança para você e sua família. Estrutura de lazer: Salão de festasEspaço gourmet com forno de pizza e churrasqueiraSalão de jogosBrinquedotecaPlaygroundPortaria 24 horasValores: Aluguel: R$ 2.000,00Condomínio: R$ 372,00 Garantias de locação: Seguro fiança Informações ou agendamento: Corretor: Jefferson Ferraz – CRECI 151099-F (11) 98706-6184 Instagram: @corretorjeffersonferraz Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar!

Oportunidade ÚNICA em São Paulo!R$ 230.000 | 1 vaga fixa | 45m² Pé-direito para quem quer comprar bem:2 dormitórios (um com armário planejado)Cozinha americana planejadaSala ampla com corredorBanheiro moderno com box de vidro e detalhes em inoxÁrea de serviço com armáriosAcabamentos de qualidade:PorcelanatoLaminadoCerâmicaMármoreVidro jateadoCondomínio completo:Salão de festas com churrasqueiraSala de jogosPlaygroundEspaço ZenPortaria 24h com câmerasLoja de conveniênciaCondomínio baixo: R$ 323,00IPTU anual: 95,00 Energia individual Aceita:FinanciamentoConsórcioFGTS como entrada Localização estratégica:Ônibus na portaEscolas, creches, padarias e igrejas próximasFácil acesso ao Rodoanel, Raimundo Pereira de Magalhães, Estrada do Corredor e Cantídio SampaioPróximo aos melhores comércios:Shopping CantareiraSonda, Roldão e AtacadãoPernambucanas, AmericanasBradesco, Caixa Econômica, ItaúHospital Taipas Imóvel quitado — sem dor de cabeçaVisitas somente com agendamento Imóvel pronto para morar ou investir. Interessou? Chama no WhatsApp!

✨ Descrição do Imóvel Apartamento reformado, com excelente distribuição e ótima localização na Freguesia do Ó. Conta com 2 quartos, sala de estar/jantar, cozinha planejada, banheiro social, área de serviço e sacada. Possui piso laminado, móveis planejados e 1 vaga coberta de garagem. >>>> Características do CondomínioSegurança e portaria 24 horasElevadorSalão de festasAcademia equipadaChurrasqueiraQuadra poliesportivaPlaygroundGás encanadoÁgua individualizadaAceita Pets >>>>LocalizaçãoPróximo a escolas, mercados e comércios locais como: Instituto Educação e Assistência Filipina, Colégio Santa Lúcia Filipina, Escola Itaberaba, Colégio Rosati e Escola Estadual Regente Feijó. Região tranquila, bem servida por transporte público e com fácil acesso às principais vias da zona norte. DestaqueO Condomínio , construído em 2006, é um dos mais tradicionais e valorizados da região. Ideal para quem busca conforto, lazer e segurança em um só lugar. Para agendar visita: (11) 9.8706-6184 Jefferson Ferraz

Apartamento à Venda – Parque Maria Domitila / Pirituba, São Paulo/SPR$ 350.000 | 53 m² | 2 dormitórios | 1 banheiro | 1 vaga coberta | Condomínio R$ 800 | IPTU R$ 100 Características do Imóvel2 dormitóriosSala ampla para 2 ambientesCozinha planejada com armáriosBanheiro socialLavanderia1 vaga de garagem cobertaApartamento no térreo Lazer e Estrutura do CondomínioAcademiaPlaygroundBicicletárioQuadra poliesportivaSalão de festas e salão de jogosPortaria 24 horas(Lazer completo, exceto piscina)Localização PrivilegiadaPróximo à Av. AnastácioFácil acesso a comércios, serviços e transporte públicoCondomínio completo para lazer e segurança da família Condições: Aceita financiamento Mais informações e agendamento de visitas

Valor: R$ 290.000,00Condomínio: R$ 334,00Área util: 55 m²Área total: 62 m²Andar: 1º andarVaga: 1 vaga de garagem Descrição do imóvel: 2 dormitórios bem ventiladosSala ampla e iluminadaCozinha funcionalÁrea de serviço integrada1 banheiro social Diferenciais do condomínio: Portaria 24 horas e câmeras de segurançaInternet liberada nas áreas comunsAcademia equipadaSalão de festasChurrasqueiraPlayground infantilFeira semanal às quintas-feiras dentro do condomínioAmpla área verde e espaço de convivência Localização privilegiada: Aproximadamente 1 km da Estação Pirituba (Linha Rubi - CPTM)Fácil acesso à Avenida Cônego José SalomonPróximo ao Shopping Pirituba, escolas e comércios locaisConforto, segurança e praticidade em um só lugar — o Residencial Atlântico é ideal para quem busca qualidade de vida em um ambiente familiar e completo. Jefferson Ferraz: (11) 9.8706-6184 Creci 151099f

✨ Descrição do Imóvel Apartamento reformado, com excelente distribuição e ótima localização na Freguesia do Ó. Conta com 2 quartos, sala de estar/jantar, cozinha planejada, banheiro social, área de serviço e sacada. Possui piso laminado, móveis planejados e 1 vaga coberta de garagem. >>>> Características do CondomínioSegurança e portaria 24 horasElevadorSalão de festasAcademia equipadaChurrasqueiraQuadra poliesportivaPlaygroundGás encanadoÁgua individualizada >>>>LocalizaçãoPróximo a escolas, mercados e comércios locais como: Instituto Educação e Assistência Filipina, Colégio Santa Lúcia Filipina, Escola Itaberaba, Colégio Rosati e Escola Estadual Regente Feijó. Região tranquila, bem servida por transporte público e com fácil acesso às principais vias da zona norte. DestaqueO Condomínio , construído em 2006, é um dos mais tradicionais e valorizados da região. Ideal para quem busca conforto, lazer e segurança em um só lugar. Para agendar visita: (11) 9.8706-6184 Jefferson Ferraz

Condomínio Edifício Parque Residencial Santa Mônica Avenida Santa Mônica, 593 – Pirituba, São Paulo/SP Descrição Geral Localizado em uma das principais vias de Pirituba, o Edifício Parque Residencial Santa Mônica oferece praticidade, conforto e excelente estrutura para toda a família. Construído em 1991, destaca-se pelo ambiente familiar, áreas verdes bem cuidadas e acesso facilitado a serviços, transporte público e opções de lazer. Características dos Apartamentos Área útil média: entre 53 m² e 56 m² (Planta A e B)Valor médio: a partir de R$ 279.500,00Dormitórios: 2 quartos bem distribuídosSala: em formato L, ampla, bem iluminada e com sacadaCozinha funcional com gás encanadoBanheiro com excelente aproveitamento de espaçoVaga de garagem fixa e acessível Estrutura do Condomínio Portaria 24 horas com controle de acesso e segurançaQuadra esportiva para lazer e prática de atividades físicasSalão de festas ideal para eventos e comemoraçõesPlayground infantil em área segura e arborizadaÁreas verdes e espaços de convivênciaAcessibilidade nas áreas comunsSistema de gás encanadoIPTU isento, garantindo economia aos moradores Localização e Vantagens Situado na Avenida Santa Mônica, região estratégica de PiritubaFácil acesso às principais vias da Zona OestePróximo à Escola Pirituba e Estação Vila ClariceAmpla oferta de comércio, serviços, padarias e mercados nas proximidadesAmbiente tranquilo, ideal para famílias e quem busca qualidade de vida Conclusão O Parque Residencial Santa Mônica combina conforto, segurança e localização privilegiada, oferecendo um estilo de vida equilibrado e conveniente em São Paulo. Uma ótima oportunidade para quem busca morar bem, com custo acessível e infraestrutura completa. Para agendar visita: (11) 9.8706-6184 com Corretor Jefferson Ferraz

✨ Características do ImóvelApartamento no 3º andar48 m² de área útil2 dormitóriosSala para dois ambientesCozinha funcionalBanheiro socialÁrea de serviçoPiso frio em todos os cômodosTelas de proteção nas janelas1 vaga de garagem Características do Condomínio Vila Aurora5 torres residenciaisConstruído em 1998 (26 anos)Portão eletrônico e controle de acessoÁrea verde e espaço para convivênciaAmbiente familiar e tranquilo Localização e AcessosRegião com ampla rede de transporte públicoPróximo a escolas, mercados e comércios locaisFácil acesso a Avenida Raimundo Pereira de Magalhães e Terminal PiritubaBairro arborizado e com ótima infraestrutura urbana DestaquesLocalização privilegiada em Jaraguá / Vila AuroraCondomínio tranquilo e organizadoIdeal para famílias que buscam conforto e mobilidade Próximo à Escola Oscar Dias Corrêa e à Avenida principal, com fácil acesso a diversas linhas de ônibus para Lapa, Vila Madalena, Cohab Taipas, Cachoeirinha e Terminal Pirituba (linhas 10 e 31) Para agendar visita: (11) 9.8706-6184 Com Corretor Jefferson Ferraz

Apartamento à Venda – Condomínio Serra Velha | Vila Zatt / Pirituba – SP 2 dormitórios bem ventilados1 banheiro socialSala aconchegante com ótima iluminação naturalCozinha americana integrada à salaÁrea de serviço funcionalVista livre, sem prédio em frenteSem vaga de garagem >>> Lazer e Estrutura do Condomínio Academia equipadaSalão de festasCondomínio fechado com portaria 24hAcesso para deficientesAmbiente familiar e tranquilo >>>  Localização e VantagensBairro Vila Zatt / Pirituba, com excelente infraestruturaPróximo a supermercados, escolas, farmácias, academias e transporte públicoFácil acesso às Avenidas Mutinga, Raimundo Pereira de Magalhães e Marginal TietêRegião com parques e áreas verdes, ideal para lazer e qualidade de vidaAceita financiamento e FGTS >>> DestaquesImóvel pronto para morar (Construtora)Condomínio organizado e seguroBairro tranquilo e com ampla rede de serviçosExcelente custo-benefício – ideal para o primeiro imóvelÁrea útil: 41 m² >>> Contato: (11) 9.8706-6184 – Jefferson Ferraz | CRECI 151099-F

Apartamento à Venda no Jaraguá – Conjunto Habitacional Voith (CDHU) São Paulo/SP Valor de venda: R$ 140.000,00 Área útil: 42 m² | 3º andar (sem elevador) 1 vaga de garagem determinada Descrição do Imóvel Apartamento em ótimo estado de conservação, com ambientes bem distribuídos e excelente iluminação natural: Sala ampla para dois ambientesCozinha funcional com área de serviço integradaBanheiro com box2 dormitórios arejadosPiso cerâmico branco em todo o apartamentoElétrica, hidráulica e pintura revisadas DocumentaçãoImóvel quitado, com matrícula individual e termo de quitação CDHU. ✅ Pronto para financiamento e escritura. CondomínioValor: R$ 120,00Portão eletrônico e boa organização interna LocalizaçãoBairro Jaraguá, São Paulo/SP — região com fácil acesso e diversos pontos de interesse próximos, como: Cantareira Norte ShoppingEMEI João Paulo II – PapaEMEI Zélia Gattai ConclusãoApartamento com excelente custo-benefício, documentação em ordem e ótima localização. Ideal para investidores (já alugado) ou para quem busca o primeiro imóvel próprio.

Apartamento à Venda – Condomínio Alto do Jaraguá / Pirituba – São Paulo/SP Características do Imóvel: 2 dormitóriosSala para 2 ambientesCozinha + lavanderiaBanheiro social50 m² privativos1 vaga descobertaAndar alto com piso frioDiferenciais do Condomínio: Portaria 24h e elevadorAcademia equipadaQuadra esportivaSalão de festas e jogosBrinquedotecaRampas de acesso e vaga acessívelÁrea verdeLocalização: Estrada Turística do JaraguáPróximo a comérciosFácil acesso à Rodovia Anhanguera, marginais e RodoanelTransporte público em frente ao prédioValores e Condições: Venda: R$ 235.000Condomínio: R$ 540,00Aceita financiamento bancárioPerfeito para quem busca comodidade e praticidade em Pirituba!

Apartamento à Venda – Freguesia do Ó, SP 1 minuto da futura estação Laranja do metrô Área: 65 m² Dormitórios: 3 (1 suíte) Banheiros: 1 Vagas: 2  Valor: R$ 550.000   Condomínio: R$ 910 | IPTU: R$ 100 ✨ Diferenciais do imóvel: Sacada Aquecimento a gás Torre única (4 aptos/andar) 2 elevadores Portaria inteligente (zelador e limpeza) Lazer completo: Piscina Churrasqueira (parrilla) Salão de festas Salão de jogos Playground Brinquedoteca Fitness/Sala de Ginástica Quadra Corretor: Jhonatan – 11 95798-9876 | CRECI 117747 Agende sua visita e conheça este imóvel incrível!

Apartamento à Venda – Condomínio Alto do Jaraguá / Pirituba R$ 240.000,00 | 50 m² | 2 Dormitórios | 1 Vaga | Financiamento Bancário Conforto e praticidade em um condomínio completo! Este apartamento de 50 m² privativos conta com 2 dormitórios, sala para dois ambientes, cozinha integrada à lavanderia e banheiro social. Localizado em andar alto, possui piso frio, ótima ventilação e iluminação natural. O Condomínio Alto do Jaraguá oferece portaria 24h, elevador, academia equipada, quadra esportiva, salões de festas e jogos, brinquedoteca, playground e área verde com rampas de acesso e vaga acessível, garantindo conforto e segurança para toda a família. Excelente localização na Estrada Turística do Jaraguá, próxima a comércios e com fácil acesso à Rodovia Anhanguera. Valor de venda: R$ 240.000,00 Condomínio: R$ 540,30 Aceita financiamento bancário Vila Jaraguá – São Paulo/SP Agende sua visita com a Corretora Denise. Cód.: 527

Apartamento à venda no Piqueri – Zona Oeste, São Paulo (SP) Excelente oportunidade de morar em um dos bairros mais tranquilos e valorizados da Zona Oeste! Localizado na Rua Maria Helena, este apartamento moderno combina conforto, lazer completo e praticidade, em um condomínio com estrutura de alto padrão. Com 70 m² (total), o imóvel possui 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e uma varanda estendida e envidraçada, perfeita para relaxar ou receber amigos. Ambientes planejados com móveis sob medida na cozinha, dormitórios e banheiro. A cozinha é americana e já vem equipada com forno, cooktop e armários planejados, integrando-se à sala com excelente iluminação natural. O piso em porcelanato e a fechadura digital agregam modernidade e praticidade. Conta ainda com área de serviço, ar-condicionado, aquecimento de água e gás incluídos no condomínio. O condomínio oferece lazer completo, com piscinas adulto e infantil, deck molhado, solário, churrasqueira, academia completa, playground, pet place, brinquedoteca e salão de festas. Segurança total com portaria 24h, controle de acesso e portão eletrônico,, Pet Friendly. Localização estratégica, próxima à Av. Raimundo Pereira de Magalhães, Estação Piqueri da CPTM, mercados, escolas e comércio variado Valor de venda: R$ 519.400 Condomínio: R$ 600 | IPTU: R$ 70,00 Endereço: Piqueri, São Paulo/SP

Portal dos Bandeirantes – Fase 3 Zona Oeste – São Paulo (SP) ✨ Destaques do Apartamento Totalmente reformado e pronto para morar2 dormitórios, sendo 1 com móveis planejados e camaCozinha planejada e sala com 2 ambientes1 banheiro moderno2 vagas de garagem (1 coberta + 1 descoberta)Vaga coberta para moto ►Estrutura e Lazer do Condomínio Portaria 24h com acesso eletrônico e biométrico para sua segurança. Cinema ?‍♂️ sauna, ?️‍♀️ academias e quadras esportivas para lazer completo. Salão de festas e salão de jogos para reunir amigos e família. Churrasqueiras para momentos especiais, garantindo diversão e conforto sem sair de casa. Condomínio: R$ 800,00 (inclui água, gás encanado e internet) Valor: R$ 320.000 IPTU: Isento Localização Privilegiada! Em frente ao Shopping Tietê Plaza e à Estação Piqueri (CPTM), com fácil acesso ao metrô e às principais vias da cidade, como Marginal Tietê, Marginal Pinheiros, Rod. Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes. Supermercado Pastorinho ao lado, garantindo praticidade no dia a dia. Tudo o que você precisa, pertinho de você! Fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros, Rod. Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes Ideal para quem busca conforto, segurança e praticidade em um dos melhores condomínios da Zona Oeste!

Gran Studio Duplex – Metrocasa Pirituba -104 m² A qualidade de vida que deixa você mais perto de tudo! ✨ Apartamento duplex moderno, projetado para quem busca praticidade e conforto. ✨ Lazer completo para toda a família. ✨ Localização estratégica: apenas 8 minutos a pé da Estação Pirituba. Próximo a escolas, hospitais, academias, supermercados, parques, Shopping Tietê Plaza e Shopping Pirituba. Tudo o que você precisa ao alcance de poucos passos ou pedaladas. ✔ Opções de studios e apartamentos de 1 ou 2 dormitórios. ✔ Mobilidade, conveniência e estilo de vida em um só endereço. Garantia Locatícia: Informações ou agendamento: (11) 2776-3009 | (11) 98706-6184 Instagram: @corretor_jeffersonferraz Jefferson Ferraz – CRECI 151099-F

Apartamento à venda – Condomínio dos Pássaros Descubra o conforto e a praticidade deste lindo apartamento totalmente reformado! São 3 dormitórios amplos, sala estendida para 2 ambientes com acabamento em gesso e piso laminado de primeira qualidade, garantindo aconchego e sofisticação. A cozinha é equipada com armários embutidos planejados, assim como a lavanderia, que já conta com excelente aproveitamento de espaço. A sacada possui fechamento em vidro, proporcionando luminosidade, ventilação e um ambiente extra para relaxar ou receber amigos. Cada detalhe foi pensado para oferecer funcionalidade, conforto e estilo. É só entrar e morar – não precisa de reformas. Área bem distribuída | Acabamento moderno |Condomínio tranquilo e familiar Valor de venda: R$ 370.000,00 Não perca essa oportunidade! Entre em contato e agende já sua visita!

Apartamento à venda na Vila Mangalot, São Paulo 2 dormitórios com armário em 1 quarto Sala para 2 ambientes Cozinha e lavanderia com armários 1 banheiro social 1 vaga de garagem Área útil: 50 m² Condomínio com elevador (Construído em 1988) Localização próxima à Avenida Mutinga e Rodovia Anhanguera Região com comércios, bancos e serviços essenciais Documentação em ordem, aceita financiamento Valor de venda: R$264.490,00 Condomínio: R$650,00 Valor do m²: R$5.400 Agende sua visita: (11) 2776-3009 / (11) 98706-6184 Instagram: @corretor_jeffersonferraz

Apartamento novo, nunca habitado, com 51m², localizado próximo à UBS Ribeirão Vermelho, em Pirituba. 2 dormitórios, sala bem iluminada, cozinha integrada à lavanderia e ainda um quintal pequeno, ideal para quem gosta de praticidade no dia a dia. ✔️ O condomínio é bem organizado e conta com um valor acessível: R$ 200,00, já incluso água, internet e limpeza externa. O imóvel aceita pets de pequeno porte (sob consulta). Importante: vaga disponível apenas para moto, no valor adicional de R$ 100,00. Condições de locação (garantia): 2 depósitos caução. Para mais informações e agendamento de visita: Corretora Denise Ribeiro – CRECI 239686-F

Oportunidade única no Condomínio Conviva! Um apartamento nunca habitado, com 71m², pronto para você personalizar e transformar no lar dos seus sonhos. Composto por 3 dormitórios (sendo 1 suíte), o imóvel oferece versatilidade: mantenha os 3 quartos ou amplie a sala retirando o 3º dormitório, criando um ambiente ainda mais espaçoso e integrado. Os banheiros são amplos, com ótima disposição, e há um espaço perfeito para quem deseja projetar um closet. A varanda é o grande destaque: ampla, já entregue como varanda gourmet, envidraçada e com vista panorâmica para a Rodovia Anhanguera. Ideal para momentos de lazer e descanso com a família. O apartamento está no 6º andar, com lavanderia separada e conta ainda com 2 vagas de garagem. O condomínio é completo e pensado para todas as idades: Piscinas adulto e infantil com deck molhado Salão de festas | Churrasqueiras | Espaço gourmet Playground | Brinquedoteca | Pet Place Academia, funcional, pilates, yoga, danças e lutas Sala de massagem | Espaço Beauty | Espaço descanso Coworking e Costudying ⚽ Campo recreativo gramado | Bicicletário Exclusivo lazer Club&Play Localização privilegiada: Fácil acesso às rodovias Anhanguera, Bandeirantes, Castelo Branco, Marginal Tietê e Rodoanel.5 min da Vila Leopoldina e estação Domingos de Moraes.10 min da Lapa.30 min do centro de São Paulo. Valor: R$ 680.000,00 Condomínio: R$ 500,00 | IPTU: R$ 700,00/ano Gostou? Agende já sua visita! Corretor Jefferson Ferraz (11) 9.8706-6184

Apartamento à Venda – Freguesia do Ó / Vila Palmeiras – SP R$ 290.000 | 40m² + 15m² descoberto | IPTU: R$ 120/mês | Condomínio: R$ 130/mês 2 dormitórios Sala com varanda de frente para a rua Cozinha integrada com lavanderia Banheiro social Área descoberta de 15m² (ótimo espaço extra) 1º andar – bem arejado e iluminado Condomínio fechado: Portaria eletrônica Ambiente tranquilo e familiar Localização estratégica: A poucos minutos do novo metrô Fácil acesso à Marginal Tietê Próximo a mercados, padarias, farmácias e comércios em geral ✅ Documentação em ordem ✅ Aceita financiamento bancário Agende já sua visita com nossos corretores de plantão!

Diferenciais do Imóvel: 71m² bem distribuídos3 dormitórios (1 suíte) – atualmente sala ampliada, reversível para o 3º quarto1 banheiro social1 vaga de garagemSala integrada à cozinhaVaranda gourmet ampla, envidraçada e com ótima vistaPiso porcelanato marmorizado em todo o apartamentoProjeto em gesso com iluminação em LEDBanheiro com gabinete moderno e boxCozinha planejada com armários dos dois ladosSuíte e dormitórios com armários planejadosVendido com todos os planejados! Lazer Completo no Condomínio: Piscina adulto e infantil | Academia | Espaço gourmet | Salão de festas | Churrasqueiras | Coworking | Brinquedoteca | Playground | Espaço pet | Campo gramado | Espaço mulher | Sala de massagem | Danças, lutas, pilates, yoga, funcional, musculação | Escola de esportes. Localização Privilegiada: Fácil acesso às Rodovias Anhanguera, Bandeirantes, Castelo Branco, Marginal Tietê e Rodoanel5 min. da Vila Leopoldina10 min. da Lapa5 min. das estações Domingos de Moraes e Vila Leopoldina30 min. do Centro de São PauloPróximo a mercados, padarias, farmácias e comércio em geral ✅ Documentação em ordem✅ Aceita financiamento Agende sua visita com Jefferson Ferraz – CRECI 151099-F

2 dormitórios com 40m² bem distribuídos, sala, cozinha integrada à lavanderia, banheiro social e 1 vaga. Localizado no 13º andar, oferece praticidade e ótima vista. O condomínio fechado conta com lazer completo: piscina adulto e infantil, salão de festas, salão de jogos, churrasqueira, academia, quadra poliesportiva, elevador e portaria 24h, além de acessibilidade. Localização privilegiada na Rua Dedalion, próximo a comércios, escolas e com fácil acesso às principais vias da região. Documentação em ordem, aceita financiamento bancário. Agende já sua visita com a Corretora Denise Almeida – CRECI 239681 e venha conhecer seu novo lar no Jardim Adelfiore.

Apartamento à Venda – Residencial Vista Verde / São Paulo – SP 2 dormitórios com móveis planejados1 banheiro com armários planejadosSala de estar, jantar e TVCozinha americana com planejadosLavanderia com armáriosSacada com vista para o Pico do Jaraguá2 vagas de garagemÁrea construída: 66 m² | Privativa: 54 m² Diferenciais do imóvel: Carpete de madeiraÁrea de serviçoIPTU único anual de R$ 129Pronto para morar, escriturado e averbado Condomínio completo: Portaria 24hElevadores de serviçoQuadra poliesportivaSalão de festas e jogosPlayground, academia e parquinho Localização privilegiada: Conjunto Residencial Vista VerdeLocal Arborizado - Bem Residencial Negociação: Aceita financiamento e estuda permuta com automóvel até R$ 60 mil. Agendar visita com Jefferson Ferraz CRECI 151099-F (11)9.8706-6184

2 dormitóriosSala para 2 ambientesCozinha + lavanderiaBanheiro social50 m² privativos1 vaga descobertaAndar alto, piso frio Diferenciais do condomínio: Portaria 24h e elevadorAcademia equipadaQuadra esportivaSalão de festas e jogosBrinquedotecaRampas de acessoÁrea verde e vaga acessível Localização: Estrada Turística do JaraguáPróximo a comérciosFácil acesso à Rod. Anhanguera>>>> Valor: R$ 230.000 | Cond.: R$ 540,00 ✔️ Aceita financiamento bancário

Apartamento à Venda – Parque Maria Domitila / Pirituba – São Paulo/SP Excelente oportunidade! Apartamento de 53m² no 13º andar, em condomínio completo. O imóvel conta com 2 dormitórios com armários planejados, sala ampla para 2 ambientes, cozinha planejada com armários, 1 banheiro social e lavanderia. Possui ainda 1 vaga coberta de garagem. O condomínio oferece lazer para toda a família: academia, bicicletário, playground, quadra poliesportiva, salão de festas e salão de jogos. Localização privilegiada, na Rua Willis Roberto Banks, 549, próximo à Av. Anastácio, em Pirituba, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte. Valor de venda: R$ 350.000,00 Condomínio: R$ 700,00 ✅ Aceita financiamento Para mais informações ou agendamento: (11) 2776-3009 | (11) 98706-6184 Corretor Jefferson Ferraz – CRECI 151099-F

Condomínio Viva Barra Funda – Rua do Bosque, São Paulo/SP ???? Sobre o CondomínioDescubra um lugar que combina conforto, acessibilidade e o espírito vibrante de São Paulo. O Condomínio Viva Barra Funda oferece infraestrutura completa de lazer, segurança e acessibilidade — ideal para quem valoriza bem-estar e praticidade no dia a dia. ????️ Infraestrutura e LazerPortaria 24 horasElevadorAcademiaSalão de festasSalão de jogosBrinquedotecaPlaygroundÁrea verdeRampas de acessoCorrimãoPiso tátil ???? Localização PrivilegiadaLocalizado na Rua do Bosque, o condomínio está próximo a: Estação Marechal Deodoro (Metrô)Teatro Escola MacunaímaUninove – Campus Barra FundaInstituto de Educação José de Paiva NettoInstituto Nacional de Educação a DistânciaJardim Vertical Cafés, parques e diversos comércios locais ???? DestaqueAgende sua visita e venha viver essa experiência com Jefferson Ferraz. O Condomínio Viva Barra Funda é o equilíbrio perfeito entre conforto, conveniência e estilo urbano.

Excelente oportunidade no Condomínio Passione Freguesia! Construído em 2012, o residencial é formado por 4 torres modernas e bem estruturadas. Apartamento com 70m², 2 dormitórios (sendo 1 suíte), sala ampla e iluminada, cozinha planejada, lavanderia e 1 vaga de garagem. O condomínio conta com lazer completo, segurança 24h e está em uma das localizações mais tradicionais e valorizadas da Zona Norte, com agua e gás incluso. Valor de venda: R$ 550 mil (20% de entrada - Use FGTS) Agende já sua visita e venha conhecer o seu novo lar! Jefferson Ferraz – Corretor de Imóveis CRECI 151099-F (11) 2776-3009 | WhatsApp

Apartamento CDHU em Perus – À Venda! ✔️ 2 dormitórios com moldura em gesso ✔️ Sala moderna com rebaixamento em gesso e LED ✔️ Cozinha funcional ✔️ Banheiro com box de vidro ✔️ Área de serviço independente  ✔️ Vaga de garagem Diferenciais que fazem a diferença: Vista livre para o horizonteApenas três lances de escada54 m² bem distribuídos Localização estratégica: Ao lado da UPA, em Perus Agende já sua visita: (11) 2776-3009 Jefferson Ferraz – CRECI 151099-F Instagram: @corretor_jeffersonferraz

Condominio Clube! Um imóvel exclusivo, aconchegante e pronto para morar! Localizado no Parque São Domingos, este apartamento possui 71m² com: 3 quartos (sendo 1 suíte) – atualmente com sala ampliada, mas pode retornar ao 3º dormitório;Banheiro social;Ambientes integrados entre sala e cozinha;Varanda ampla para receber amigos e familiares;Todos os planejados embutidos já inclusos.Lazer completo para toda a família:Piscinas adulto e infantilPlayground e brinquedotecaEspaço petCoworkingChurrasqueira e espaço gourmetAcademia equipadaSalão de festasBicicletárioCampo de futebolEspaço mulherEspaço yoga e meditação Localização privilegiada: Próximo às principais rodovias (Anhanguera, Castelo Branco, Bandeirantes, Rodoanel e Marginal Tietê). A apenas: 5 min da Vila Leopoldina e das estações Domingos de Moraes e Vila Leopoldina;10 min da Lapa;30 min do Centro de São Paulo.Região com mercados, padarias, farmácias e diversos comércios. ✅ Aceita financiamento. ⚠ Valores e disponibilidade sujeitos a alteração. Agende sua visita: (11) 2776-3009 | (11) 98706-6184 Jefferson Ferraz – CRECI 151099-F Instagram: @corretor_jeffersonferraz

Excelente apartamento de 3 dormitórios com armários planejados e venezianas, sala de jantar com painel para TV e sacada, cozinha planejada equipada com armários, forno e cooktop, banheiro com cuba e box de vidro, além de área de serviço. O imóvel conta com piso em porcelanato, rebaixamento em gesso na sala e dormitórios com iluminação LED, e iluminação zenital nos corredores de acesso aos dormitórios. Localizado na Rua Miguel Petrilli, próximo a comércio, transporte público e com fácil acesso à região. Diferenciais incluem armários completos na cozinha e dormitórios, acabamento moderno e iluminação planejada, oferecendo conforto e praticidade. Área de 59 m², condomínio R$ 550, valor de venda R$ 380.000. Aceita FGTS. Agende sua visita com Jefferson Ferraz – CRECI 151099-F (11) 2776-3009 ou WhatsApp (11) 98706-6184. Instagram: @corretor_jeffersonferraz.

Apartamento de 59m² com 2 dormitórios, sendo 1 transformado em closet com persiana. Conta com sala, cozinha planejada, banheiro com gabinete e 1 vaga de garagem. Vai ficar no imóvel: Armários de cozinhaGuarda-roupas nos 3 quartosGabinete do banheiroSofáMesa de jantarCortinas Não acompanha: máquina de lavar louça, máquina de lavar roupas, geladeira, TV, camas e utensílios de cozinha. Condomínio completo com lazer: Portaria 24h, elevador, academia, quadra esportiva, salão de festas, gás encanado, churrasqueira, playground, salão de jogos, brinquedoteca, vagas acessíveis, rampas de acesso e ampla área verde. Localização com fácil acesso à Estação Vila Clarice, transportes públicos, comércios e próximo ao Pico do Jaraguá. Aceita financiamento e FGTS. Aprovamos seu financiamento de forma rápida e sem burocracia. Agende sua visita: (11) 2776-3009 | (11) 98706-6184 Corretor Jefferson Ferraz – CRECI 151099-F Instagram: @corretor_jeffersonferraz

3 dormitórios, sala 2 ambientes com sacada, cozinha planejada com armários, banheiro com box de vidro e 1 vaga de garagem. Diferenciais: piso laminado, rebaixamento em gesso na sala com sacada, armários na cozinha e no dormitório de casal. Condomínio com lazer completo: salão de festas, salão de jogos, quadra, brinquedoteca e churrasqueira. Localização privilegiada, próximo ao Pico do Jaraguá, com fácil acesso a transporte público e comércios. Aceita financiamento e FGTS. Financiamento rápido e sem burocracia! (11) 2776-3009 | (11) 98706-6184 Corretor Jefferson Ferraz – CRECI 151099-F Instagram: @corretor_jeffersonferraz

Apartamento à Venda – Spazio Bosque Jequitibás | Jardim Íris Próximo à Estação de Trem CPTM Rubi, o apartamento oferece fácil acesso a transporte, comércio e serviços, ideal para quem busca conforto e praticidade. Características do apartamento: 2 dormitórios com armáriosCozinha americana planejadaSala aconcheganteÁrea de serviço prática1 vaga de garagem coberta Condomínio com lazer completo: Portaria 24hElevadorSalão de festasChurrasqueiraPlaygroundBrinquedotecaMini mercadoRampas de acesso e área verdeVaga de garagem acessível Diferenciais da localização: Próximo ao CEI Jardim Íris, Praça Grand Reserva Paulista, Tietê Plaza Shopping, Parque Cidade de Toronto, Estação Piqueri e Unidade da Universidade Anhanguera. Agende sua visita: (11) 2776-3009 | (11) 98706-6184 Corretor Jefferson Ferraz – CRECI 151099-F Instagram: @corretor_jeffersonferraz

Venda: R$ 529.999,50 Condomínio: R$ 880,00 Código: 458 Metragem: 65 m² Área construída: 65 m² Área privativa: 65 m² (R$ 8.153,84/m²) Área total: 65 m² Aceita financiamento: Sim Informações do imóvel 3 dormitórios (sendo 1 suíte, com armários)Sala para 2 ambientesCozinha planejada com armáriosBanheiro socialLavanderia1 vaga coberta e livre Condomínio com lazer completo PiscinaQuadra esportivaSalão de festasSalão de jogosAcademiaBrinquedotecaSaunaMercadinho 24 horasPortaria 24 horas Localização 2 minutos da Av. Edgar Facó e 1 minuto da Av. Ministro Portela15 minutos da LapaFácil acesso à Marginal Tietê Agendamento e informações (11) 2776-3009 | (11) 98706-6184 Corretor: Jefferson Ferraz – CRECI 151099-F

Características do apartamento: 3 dormitórios, sendo 1 suíte, com armáriosSala para 2 ambientesCozinha planejada com armáriosBanheiro socialLavanderia1 vaga de automóvel coberta e livre Condomínio com lazer completo: PiscinaQuadra esportivaSalão de festasSalão de jogosAcademiaBrinquedotecaSaunaMercadinho 24 horasPortaria 24 horas Localização: A 2 minutos da Av. Edgar Facó e 1 minuto da Av. Ministro PortelaA 15 minutos da Lapa e ao lado da Marginal Tietê Aceita financiamento bancário Agendamento ou informações: (11) 2776-3009 | (11) 98706-6184 Corretor Jefferson Ferraz – CRECI 151099-F

Condomínio Vivaz Jardim Pirituba: Apartamento à Venda – Condomínio Vivaz Jardim Pirituba R$ 390.000,00 43 m² Condomínio: R$ 326,00 2 dormitórios | 1 banheiro | 1 vaga coberta ✨ Características do apartamento:Cozinha com armários planejadosSala com canto alemão (2 ambientes)SacadaBanheiro com box2 dormitórios com piso porcelanatoLavanderiaFechadura biométricaLazer completo no condomínio:AcademiaPiscina adulto e infantilQuadra poliesportivaPlaygroundSalão de festasSalão de jogosBrinquedotecaÁreas de convivência com acessibilidade (rampas, corrimão, piso tátil)Área verdeDiferenciais da localização:A apenas 200 metros do Shopping CantareiraPróximo ao Atacadão Taipas, Roldão e comércios locaisTransporte público na porta do condomínioPróximo ao Colégio Adélia Costa e Silva Informações e agendamento de visita:(11) 98706-6184 ☎️ (11) 3902-2425 Jefferson Ferraz – CRECI 151099-F ⚡ Aceita financiamento bancário. Pronto para morar!

Valor de venda: R$ 265.000,00 Condomínio: R$ 450,00 Área privativa: 51 m² Vaga: 1 (descoberta, por sorteio) Aceita financiamento bancário Informações do imóvel2 dormitóriosSala de estar/jantarCozinha com lavanderiaBanheiro socialLazer e estrutura do condomínioSalão de festasPlayground ????Quadra poliesportivaÁrea fitnessPortaria 24h LocalizaçãoExcelente localização: Ônibus na porta2 minutos da Av. Hum15 minutos do Terminal Pirituba Diferenciais✅ Condomínio organizado ✅ Boa área de lazer ✅ Segurança e praticidade Agende sua visita! (11) 2776-3009 | (11) 98706-6184 Jefferson Ferraz – CRECI 151099-F Instagram: @corretor_jeffersonferraz

Condomínio Reserva Jaraguá, Pirituba – São Paulo/SPRef. 455 Valor de venda: R$ 300.000,00 Condomínio: R$ 400,00 Área privativa: 50 m² Vaga de garagem: 1 (coberta) Aceita financiamento e FGTS Informações do imóvel2 dormitóriosSala 2 ambientes com sacadaCozinha com armáriosBanheiro com boxÁrea de serviço com pequeno quintal1 vaga de garagemLazer completo no condomínioSalão de festasSalão de jogosQuadra poliesportivaBrinquedotecaChurrasqueiraLocalizaçãoPróximo ao Pico do Jaraguá, com fácil acesso a transporte público, mercados, padarias, farmácias e comércios da região. ⚡ Diferenciais✅ Aprovação de financiamento rápida ✅ Documentação em ordem ✅ Região valorizada na Zona Oeste de São Paulo Agende sua visita! (11) 2776-3009 | (11) 98706-6184 Jefferson Ferraz – CRECI 151099-F Instagram: @corretor_jeffersonferraz

Apartamento à venda 2 dormitórios sendo 1 com armários, sala com sacada 2 ambientes, cozinha com armários, banheiro todo reformado, área de serviço com 1 pequeno quintal, 1 vaga de garagem.   Lazer com salão de festas, salão de jogos, quadra, brinquedoteca, churrasqueira, próximo do Pico do Jaraguá. Com fácil acesso a transportes publico e comércios. Aceito financiamento, FGTS Aprovamos o seu financiamento Super Rápido. Agende sua visita (11) 2776-3009 ou (11) 987066184 Corretor Jefferson Ferraz (CRECI 151099-F) Instagram: @corretor_jeffersonferraz

2 Dormitórios (Casal com armários, Sala 2 ambientes, Cozinha com armários, lavanderia, Banheiro. 1 vaga rotativa Condomínio com quadra esportiva, playground, Salão de festa, churrasqueira. Valor de condomínio R$ 370,00 Reais (gás e luz inclusa) Valor de venda R$ 190.000,00 Mil Agendamento ou informações Fixo (11) 2776-3009 Celular (11) 98706-6184 Instagram; @corretor_Jeffersonferraz Falar com Jefferson Ferraz – creci 151099-F

Gran Studio Duplex – Metrocasa Pirituba -104 m² A qualidade de vida que deixa você mais perto de tudo! ✨ Apartamento duplex moderno, projetado para quem busca praticidade e conforto. ✨ Lazer completo para toda a família. ✨ Localização estratégica: apenas 8 minutos a pé da Estação Pirituba. Próximo a escolas, hospitais, academias, supermercados, parques, Shopping Tietê Plaza e Shopping Pirituba. Tudo o que você precisa ao alcance de poucos passos ou pedaladas. ✔ Opções de studios e apartamentos de 1 ou 2 dormitórios. ✔ Mobilidade, conveniência e estilo de vida em um só endereço. Informações ou agendamento: (11) 2776-3009 | (11) 98706-6184 Instagram: @corretor_jeffersonferraz Jefferson Ferraz – CRECI 151099-F

Apartamento à Venda – Cod. 447 | Estrada Turística do Jaraguá Características do imóvel:Sala para 2 ambientesPiso frioEm reforma (2 a 8 horas estimadas)1 vaga de garagem Diferenciais do condomínio:Portaria 24hElevadorAcademiaQuadra esportivaSalão de festasSalão de jogosBrinquedotecaRampas de acesso e corrimãoÁrea verdeVaga de garagem acessível Valor: R$ 255.000 Localização: Andar alto, Estrada Turística do Jaraguá Área: 50 m² Condomínio: R$ 530 Localização e conveniência:Próximo a comércios variadosFácil acesso à Rodovia Anhanguera???? Aceita financiamento bancário ???? Agende sua visita: (11) 2776-3009 | (11) 98706-6184 Corretor Jefferson Ferraz – CRECI 151099-F

Studio e condomínio novo para venda. Com armários na cozinha, Cooktop, Academia, Lavanderia lava e seca. Excelente localização, Vila Mangalot atravessa Vila Anastácio. Proximo Av Mutinga e Avenida do Anastácio, Fácil acesso a Rodovia Anhanguera Proximo a estação e terminal Pirituba e outros localizações Aceita financiamento   Tire sua duvidas e agende sua visita nos contatos abaixo (11) 2776-3009 – Fixo (11) 987066184 – WhatsApp 

Sabe aquele lugar que une praticidade com qualidade de vida? Achou. Imagina morar a poucos passos de tudo o que você realmente precisa: supermercado, estação de trem, terminal de ônibus, ponto comercial... e ainda contar com lazer e piscina pra relaxar depois de um dia cheio. Esse imóvel tá em uma localização estratégica, a um quarteirão da Av. Mutinga, com fácil acesso às estações Vila Clarice e Pirituba. E se você curte esporte ou tem filhos ativos, o centro esportivo de Pirituba tá a 500 metros. É sair de casa e viver. Esquece trânsito, perde menos tempo no dia a dia e ganha mais vida. Ah, e aceita financiamento – então, se você tá esperando “o momento certo”, pode ser agora Agende já sua visita com o corretor Fixo (11) 2776-3009 WhatsApp (11) 98706-6184 Instagram @Corretor_jeffersonferraz

Sabe aquele sonho de morar num lugar bem localizado, onde tudo parece estar no lugar certo? Ele tá aqui, e mais perto do que você imagina. Você sai de casa e em poucos passos tá na estação Pirituba. Precisa pegar um ônibus? O terminal tá logo ali do lado. Quer dar um pulo na Lapa? Em 10 min você chega. E ainda tá na altura certa da Av. Mutinga, fácil pra ir e vir de qualquer canto da cidade. Agora pensa na fome batendo... 1 minuto pro Burger King, 2 minutos pro Mc Donald’s. E se o dia pedir descanso, a piscina do condomínio tá te esperando – sem multidão, sem estresse. É o tipo de lugar que entende a correria de quem não quer perder tempo, mas também valoriza o conforto de voltar pra casa e se sentir bem. E o melhor: são poucas unidades com esse combo de localização e lazer. Se você chegou até aqui, é porque alguma coisa te chamou atenção. Então não deixa pra depois. Agende sua visita agora mesmo. Fixo (11) 2776-3009 WhatsApp (11) 987066184 Corretor Jefferson Ferraz ( creci 151099-F)